Walsenburg Responsabilidad de Locales Abogados

La ley de responsabilidad de propiedad de Colorado requiere que los dueños de propiedades mantengan condiciones razonablemente seguras o adviertan a los visitantes sobre peligros conocidos. El deber del dueño depende de por qué estaba usted allí: cliente, empleado o intruso. Para un resbalón en hielo o nieve, el dueño debe haber conocido el peligro, no haber inspeccionado y descubierto, o no haber corregido dentro de un tiempo razonable. Colorado reconoce una defensa de "acumulación natural" para nieve e hielo en algunos casos, pero los dueños de negocios pueden ser responsables si crearon o no limpiaron el peligro. La evidencia de quejas previas, registros de mantenimiento o video de vigilancia es crucial. Una revisión específica del caso de sus hechos es esencial.

El plazo depende de dónde ocurrió la lesión y quién puede ser responsable. Si el dueño de la propiedad es un negocio privado o propietario de propiedad, el plazo de prescripción general es de dos años desde la fecha de la lesión. Sin embargo, si la propiedad es propiedad u operada por una entidad pública—Walsenburg, Condado de Huerfano, o una agencia gubernamental—puede aplicarse un requisito de notificación escrita más temprana (a menudo 182 días o menos) antes de que pueda demandar. Obtenga una revisión específica del caso rápidamente para determinar su plazo exacto y cualquier obligación de notificación.

Actúe rápidamente. La mayoría de negocios y propiedades retienen video de vigilancia solo por 30 días antes de que se sobrescriba. Una vez que sepa que tiene un reclamo potencial, notifique al gerente de la propiedad o dueño inmediatamente y solicite que preserven todo el video de la fecha y hora de su lesión. Haga que su abogado envíe una carta formal de preservación para asegurar que el video no se elimine. Si el video ya se ha perdido, otras pruebas se vuelven más importantes: fotografías del peligro, declaraciones de testigos, registros médicos, registros de mantenimiento, quejas previas y registros climáticos pueden apoyar su reclamo. Su abogado también puede solicitar descubrimiento durante litigio para determinar qué registros mantuvo el dueño.

La negligencia requiere que usted pruebe cuatro elementos: (1) el dueño tenía un deber de cuidado hacia usted, (2) el dueño incumplió ese deber, (3) el incumplimiento causó su lesión, y (4) sufrió daños. Para un defecto de iluminación en una escalera, necesita evidencia mostrando que la condición era irrazonablemente peligrosa. Recopile fotografías de la escalera e iluminación, sus registros médicos del Spanish Peaks Regional Health Center o su proveedor, declaraciones de testigos sobre la iluminación, registros de mantenimiento e inspección, y cualquier queja previa sobre luz inadecuada. Testimonio pericial sobre códigos de construcción o estándares de seguridad también puede apoyar su caso. La solidez de su reclamo depende de qué tan claramente el dueño supo o debería haber sabido que la iluminación era peligrosa.

McCormick & Murphy maneja reclamos de lesiones sobre una base de honorarios contingentes. Esto significa que la firma gana un honorario de abogado solo si su caso se resuelve o se gana. Usted no paga nada por adelantado por representación legal. Los costos de presentación, peritos, registros e investigación son separados del honorario del abogado y se discuten con usted antes de incurrirse. Si su reclamo no recupera nada, no debe ningún honorario de abogado. Este acuerdo le permite perseguir su reclamo sin carga financiera inmediata.