Jefferson County · Responsabilidad del arrendador
Wheat Ridge Responsabilidad del arrendador por mordeduras de perro Abogados
Wheat Ridge abogados de responsabilidad del arrendador por mordeduras de perro para personas lesionadas por un perro en Wheat Ridge. Consulta gratuita. Sin honorarios salvo que recuperemos para usted.
Quién Puede Ser Responsabilizado
McCormick & Murphy son abogados de responsabilidad del arrendador por mordeduras de perro en Wheat Ridge para personas lesionadas por un perro en una propiedad de alquiler, un apartamento o una HOA.
En Wheat Ridge, la mayoría de los reclamos por mordedura de perro comienzan con el dueño del perro bajo la ley de mordeduras de perro de Colorado, que hace responsable al dueño por las lesiones que causa un perro. Pero esa ley está escrita para el dueño, no para el arrendador. No les decimos a los clientes que un arrendador es automáticamente responsable solo porque el ataque ocurrió en su propiedad.
Un arrendador, administrador de propiedad, o asociación de propietarios (HOA) aún puede enfrentar un reclamo separado por negligencia en el caso apropiado. Si los hechos muestran que el arrendador o la HOA sabían de un perro peligroso en la propiedad y no hicieron nada, o si el ataque ocurrió en un área común que ellos controlaban, como un pasillo compartido, patio, o estacionamiento de la oficina de arrendamiento, eso puede respaldar un reclamo contra ellos aparte del reclamo contra el dueño.
Estos casos dependen del aviso y del control. ¿Qué sabía el arrendador o la HOA sobre el perro, cuándo lo supo, y tenía la capacidad de actuar? Investigamos esas preguntas antes de decidir si un reclamo contra un propietario o administrador tiene sentido junto con el reclamo contra el dueño del perro.
Construyendo el Caso Contra un Dueño y una Propiedad
Comenzamos identificando el seguro. La póliza de propietario de vivienda o de inquilino del dueño del perro usualmente es la primera fuente de cobertura. Si la propia póliza de propiedad o responsabilidad civil del arrendador también aplica es una pregunta separada, y no asumimos que toda póliza de arrendador responde a un reclamo por mordedura de perro. Solicitamos información de la póliza de todos los posibles demandados desde el principio para que la cobertura correcta esté sobre la mesa.
También reunimos el contrato de arrendamiento y cualquier regla de la HOA. Un contrato con una restricción de raza o un anexo sobre mascotas puede ser evidencia de que el arrendador tenía razón para pensar en perros peligrosos en la propiedad, pero una restricción por sí sola no prueba responsabilidad. Combinamos esa documentación con registros de quejas, solicitudes de mantenimiento, informes de incidentes, y declaraciones de testigos de vecinos cerca de comunidades de alquiler en Wadsworth Boulevard, Kipling Street, o West 38th Avenue para mostrar qué sabía realmente el arrendador o la HOA antes del ataque.
- Su contrato de arrendamiento, incluyendo cualquier política de mascotas o lenguaje de restricción de raza
- Fotos de dónde ocurrió el ataque, especialmente áreas comunes
- Cualquier queja previa que usted o vecinos hayan hecho sobre el perro
- Información de contacto del arrendador, administrador de propiedad, o HOA
- Registros médicos de Intermountain Health Lutheran Hospital u otro tratamiento
Comunidades de Alquiler y HOA en Wheat Ridge
Wheat Ridge tiene una mezcla de complejos de apartamentos, comunidades de casas adosadas, y vecindarios de HOA a lo largo de corredores como Wadsworth Boulevard, Kipling Street, y West 38th Avenue, además de áreas cerca de I-70 y la frontera con Arvada. Muchas de estas propiedades tienen pasarelas compartidas, áreas para perros, o patios donde un arrendador o asociación tiene algo de control sobre el espacio, lo cual importa cuando evaluamos si existe un reclamo relacionado con la propiedad.
Si su caso involucra a un arrendador o HOA de Wheat Ridge, puede terminar en Jefferson County Courts en Golden. Manejamos estos casos desde nuestra oficina en Denver y estamos listos para investigar el lado de la propiedad de su reclamo junto con el reclamo contra el dueño del perro.
Lo Que Podría Recuperar
- Facturas médicas por tratamiento y cuidado de seguimiento
- Cicatrices o desfiguración
- Salarios perdidos por tiempo fuera del trabajo
- Dolor y sufrimiento
- Necesidades médicas futuras relacionadas con el ataque
Lo que dicen los clientes sobre McCormick & Murphy
Resultados y reseñas reales. Verifique las reseñas de Google de la oficina más cercana a Wheat Ridge — y lea testimonios de clientes.
Después de que un conductor ebrio sin seguro me chocó, mi propia aseguradora negó beneficios UM. McCormick & Murphy demandó por motorista sin seguro y mala fe. Un jurado me otorgó más de $900,000.
C. O., Denver · veredicto UM / mala fe
Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar. Cada caso depende de sus hechos, cobertura, foro y evidencia.
Preguntas frecuentes sobre abogados de responsabilidad del arrendador por mordeduras de perro en Wheat Ridge
¿Necesito abogados de responsabilidad del arrendador por mordeduras de perro en Wheat Ridge después de una lesión?
Llame a abogados de responsabilidad del arrendador por mordeduras de perro en Wheat Ridge cuando resultó lesionado, la culpa está en disputa, o una aseguradora demora, niega u ofrece menos que las facturas médicas. La oficina más cercana está en Denver, CO.
¿Puedo demandar a mi arrendador si el perro de un inquilino me mordió en Wheat Ridge?
Depende de lo que el arrendador sabía y si el ataque ocurrió en algún lugar que ellos controlaban, como un área común. Alquilar a un inquilino con un perro no hace, por sí solo, que un arrendador sea responsable. Analizamos el aviso, las quejas previas, y dónde ocurrió la mordedura antes de decidir si un reclamo contra el arrendador tiene sentido.
¿La ley de mordeduras de perro aplica a mi arrendador?
La ley de mordeduras de perro de Colorado está dirigida al dueño del perro, no al arrendador. Un arrendador aún puede enfrentar un reclamo por negligencia, pero es una teoría legal diferente con diferentes requisitos de prueba. Evaluamos ambas posibilidades por separado.
Mi contrato de arrendamiento tiene una restricción de raza. ¿Eso significa que el arrendador es automáticamente responsable?
No. Una restricción de raza puede ser evidencia de que el arrendador pensó en perros peligrosos en la propiedad, lo cual puede ayudar a mostrar aviso. Pero no prueba por sí sola que el arrendador es responsable de un ataque.
¿El seguro del arrendador cubrirá mis lesiones?
A veces, pero no siempre. La póliza de propietario de vivienda o de inquilino del dueño del perro usualmente es la primera fuente de cobertura. Solicitamos información sobre cualquier póliza de propiedad o responsabilidad civil que tenga el arrendador y evaluamos si aplica a su situación.
¿Qué pasa si el ataque ocurrió en un área común de la HOA?
Si la HOA controlaba el espacio donde ocurrió el ataque, como un patio o pasarela compartida, eso puede respaldar un reclamo contra la HOA además del dueño del perro. Analizamos los registros de la HOA y las quejas previas para ver qué sabía la asociación.
Hablemos de una mordedura de perro en Wheat Ridge
Consulta gratuita. Sin honorario de abogado a menos que recuperemos para usted.