Adams and Jefferson counties · Responsabilidad del arrendador
Westminster Responsabilidad del arrendador por mordedura de perro Abogados
Westminster abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro para personas lesionadas por un perro en Westminster. Consulta gratuita. Sin honorarios salvo que recuperemos para usted.
Cuándo un Arrendador o una HOA Comparte Responsabilidad
McCormick & Murphy son abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Westminster para personas lesionadas por un perro en una propiedad de alquiler, un apartamento o una HOA. Presentamos en Adams County Justice Center.
El estatuto de mordedura de perro de Colorado, C.R.S. § 13‑21‑124, está redactado para responsabilizar al dueño del perro. No hace que un arrendador sea automáticamente responsable solo porque el ataque ocurrió en su propiedad. Si un administrador de propiedad, dueño de apartamento, o HOA de Westminster va a enfrentar un reclamo, este debe construirse sobre principios de negligencia ordinaria, no sobre el estatuto de mordedura de perro.
Ese reclamo por negligencia depende de hechos específicos. ¿Sabía el arrendador sobre un perro peligroso en la propiedad, a través de quejas, incidentes previos, u observación directa, y no hizo nada al respecto? ¿Ocurrió el ataque en un área común, como un pasillo compartido, patio, o estacionamiento, que el arrendador o la HOA controlaba y se suponía debía mantener segura? Esas son las preguntas que determinan si un dueño de propiedad tiene exposición más allá del dueño del perro.
Analizamos los términos del contrato de arrendamiento, las reglas de la HOA, los registros de mantenimiento y quejas, y cualquier comunicación previa sobre el perro antes de la mordedura. Una restricción de raza en un contrato de arrendamiento puede ser evidencia de que el arrendador tenía reglas y conocimiento, pero por sí sola no prueba responsabilidad. Construimos el caso a partir de lo que realmente ocurrió y de lo que el arrendador o la HOA realmente sabía.
Construyendo el Expediente Contra Múltiples Partes
En un caso de responsabilidad del arrendador, a menudo perseguimos más de una fuente de recuperación a la vez. La póliza de seguro de propietario o inquilino del dueño del perro suele ser el primer lugar donde buscamos, ya que esa cobertura fue diseñada precisamente para este tipo de reclamo. Una póliza comercial de propiedad o responsabilidad civil en poder del arrendador o la HOA puede ser una cuestión separada, y no asumimos que cubre una mordedura de perro hasta que la hayamos revisado.
Recopilamos contratos de arrendamiento, estatutos de la HOA, registros de quejas previas, registros de mantenimiento, y cualquier aviso escrito dado al arrendador sobre el perro antes del ataque. Las fotos del lugar, especialmente si la mordedura ocurrió en un área común, ayudan a mostrar quién controlaba el espacio y si se mantenía razonablemente. Los registros médicos que conectan la lesión con el incidente específico completan el expediente, ya sea que el tratamiento haya ocurrido en CommonSpirit St. Anthony North Hospital o en otro lugar.
- Copia de su contrato de arrendamiento o acuerdo de la HOA, incluyendo cualquier cláusula sobre mascotas o razas
- Cualquier correo electrónico, mensaje de texto, o registro de quejas que le haya enviado al arrendador sobre el perro antes de la mordedura
- Fotos de dónde ocurrió el ataque, especialmente si fue en un pasillo compartido, patio, o área de estacionamiento
- Información de contacto de vecinos que puedan haber presenciado el comportamiento del perro antes
- Registros médicos y facturas de cualquier tratamiento que haya recibido
Manejo de Reclamos Contra Arrendadores Cerca de Westminster
Westminster se encuentra en los condados de Adams y Jefferson, y dónde se presenta un caso depende de dónde estén ubicadas la propiedad y las partes. Manejamos estos reclamos a través del Adams County Justice Center o las Jefferson County Courts, y conocemos cómo se tramitan los reclamos por negligencia de arrendadores y HOA en ambos.
Los complejos de alquiler y comunidades de HOA cerca de la U.S. Highway 36, la I-25, Federal Boulevard, la 120th Avenue, y hacia Broomfield a menudo involucran entradas compartidas, patios, y áreas para pasear perros donde el control y la responsabilidad de mantenimiento se convierten en asuntos reales. Trabajamos desde nuestra oficina en Denver, CO, pero manejamos estos casos en toda el área de Westminster, recopilando registros de propiedad y hablando con administradores de propiedad o juntas de HOA según sea necesario.
Qué Pueden Cubrir Estos Reclamos
- Tratamiento médico por lesiones de mordedura
- Cicatrices o desfiguración
- Ingresos perdidos durante la recuperación
- Dolor y sufrimiento
- Atención médica futura si es necesaria
Lo que dicen los clientes sobre McCormick & Murphy
Resultados y reseñas reales. Verifique las reseñas de Google de la oficina más cercana a Westminster — y lea testimonios de clientes.
Después de que un conductor ebrio sin seguro me chocó, mi propia aseguradora negó beneficios UM. McCormick & Murphy demandó por motorista sin seguro y mala fe. Un jurado me otorgó más de $900,000.
C. O., Denver · veredicto UM / mala fe
Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar. Cada caso depende de sus hechos, cobertura, foro y evidencia.
Preguntas frecuentes sobre abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Westminster
¿Necesito abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Westminster después de una lesión?
Llame a abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Westminster cuando resultó lesionado, la culpa está en disputa, o una aseguradora demora, niega u ofrece menos que las facturas médicas. La oficina más cercana está en Denver, CO.
¿Puedo demandar a mi arrendador si el perro de mi vecino me mordió?
Puede tener un reclamo contra el arrendador si sabía sobre el perro peligroso y no actuó, o si el ataque ocurrió en un área común que controlaba. El estatuto de mordedura de perro de Colorado apunta al dueño, no al arrendador, por lo que un reclamo contra el arrendador debe construirse sobre negligencia. Revisamos los hechos para ver si existe ese tipo de reclamo.
¿El seguro de mi arrendador cubre automáticamente una mordedura de perro?
No. La póliza de propietario o inquilino del dueño del perro suele ser la primera fuente de cobertura. La póliza de propiedad de un arrendador puede o no aplicar, y no asumimos que existe cobertura hasta que hayamos revisado la póliza real.
Mi contrato de arrendamiento tiene una restricción de raza. ¿Eso significa que el arrendador es automáticamente responsable?
No por sí sola. Una restricción de raza puede mostrar que el arrendador tenía reglas y posiblemente conocimiento sobre ciertos perros, pero no prueba automáticamente responsabilidad. Es una pieza de evidencia que analizamos junto con todo lo demás.
¿Qué pasa si el ataque ocurrió en un pasillo compartido o estacionamiento?
Las áreas comunes controladas por un arrendador o HOA pueden crear una base separada para un reclamo por negligencia si el dueño de la propiedad no abordó un peligro conocido allí. Analizamos quién era responsable de mantener y supervisar ese espacio.
¿Qué implica la consulta gratuita?
Revisamos lo que ocurrió, dónde ocurrió, y quién puede ser responsable, incluyendo al dueño del perro y a cualquier arrendador o HOA involucrado. No hay costo por hablar con nosotros, y no hay honorarios de abogado a menos que recuperemos dinero para usted.
Hablemos de una mordedura de perro en Westminster
Consulta gratuita. Sin honorario de abogado a menos que recuperemos para usted.