Imagínate esto: estás organizando una barbacoa de verano en tu terraza de Denver, riendo con amigos, cuando de repente… ¡GRIETA! Las tablas de madera ceden, haciéndote caer a ti y a tus invitados entre barandillas retorcidas y madera astillada. O tal vez simplemente estés disfrutando de un tranquilo café matutino en el balcón de tu apartamento, y toda la estructura... falla.
Amigos, no son solo pesadillas; son accidentes reales que ocurren con más frecuencia de lo que creen, aquí mismo en Denver. Y cuando ocurren, las lesiones pueden ser devastadoras. Hablamos de fracturas, lesiones graves en la columna vertebral, traumatismos craneoencefálicos y, en el peor de los casos, incluso la muerte.
Si te lastimaste en el derrumbe de un balcón o terraza, seguro que estás lidiando con muchos problemas. Las facturas médicas probablemente se estén acumulando, podrías estar sin trabajo y te preguntas: "¿Quién es el responsable de esta pesadilla?". La buena noticia es que no tienes que lidiar con esto solo, y podrías tener derecho a una importante ayuda financiera.
¿Por qué se derrumban las terrazas y los balcones aquí en Mile High City?
El clima único de Denver presenta serias dificultades para las estructuras exteriores. Nos referimos a la intensa exposición a los rayos UV a estas alturas, además de las fuertes oscilaciones de temperatura, desde el calor abrasador del verano hasta el frío gélido del invierno. Si a esto le sumamos las ocasionales granizadas y las fuertes nevadas, tenemos la receta perfecta para que las terrazas y balcones se desgasten demasiado rápido.
Pero aquí está el truco: una construcción y un mantenimiento adecuados deberían ser la solución. Cuando estas estructuras fallan, casi siempre se debe a que alguien tomó atajos, se saltó las inspecciones o simplemente no hizo bien su trabajo.
¿Por qué fallan los balcones y las terrazas?
He visto demasiados casos en los que una simple revisión podría haber evitado por completo un colapso terrible. La mayoría de los fallos suelen reducirse a unos pocos problemas comunes:
Daños por agua y podredumbre: Estos son enorme Hay problemas aquí en Denver. Cuando el agua se filtra en las estructuras de madera y se congela, se expande y crea grietas. Con el tiempo, esto provoca podredumbre, que corroe toda la estructura. He visto terrazas que se veían impecables por encima, pero estaban completamente podridas por debajo; una idea realmente aterradora.
Conexiones defectuosas: ¿Cómo se fija una terraza al edificio principal? Ese es otro gran problema. Esos soportes y pernos metálicos que se supone que sujetan la terraza firmemente a la casa. en realidad Hay que instalarlos correctamente y mantenerlos. Cuando fallan, toda la plataforma puede desprenderse del edificio. ¡Uf!
Sobrecarga: Esto sucede con más frecuencia de lo que imaginas. Terrazas y balcones. hacer Tienen límites de peso, pero la mayoría de la gente no tiene ni idea de cuáles son. Si le pones un jacuzzi, lo llenas con una gran fiesta o le añades equipo pesado para quitar nieve, podrías fácilmente romper la estructura.
Mala construcción: Lamentablemente, esto es bastante común. Algunos contratistas pueden usar materiales baratos, no obtener los permisos necesarios o simplemente ignorar los códigos de construcción. Esto es un problema especialmente grave en estructuras antiguas construidas antes de que existieran las normas de seguridad actuales.
Falta de mantenimiento: En serio, ignorar pequeños problemas puede convertirlos en grandes peligros. Las revisiones y reparaciones regulares son muy importantes, pero muchos propietarios las omiten para ahorrar dinero.
El costo humano
Cuando estas estructuras fallan, el resultado puede ser un cambio radical. He trabajado personalmente con clientes que han pasado por:
- Múltiples fracturas óseas que requieren cirugía y meses de fisioterapia.
- Lesiones de la médula espinal que provocan discapacidad permanente
- Lesiones cerebrales traumáticas que afectan la función cognitiva y la calidad de vida
- Lesiones internas por caída de escombros
- Trauma psicológico y trastorno de estrés postraumático por el accidente
Solo las facturas médicas pueden ascender fácilmente a cientos de miles de dólares. Y eso es solo el comienzo. Luego están los salarios perdidos, lo que podría no ganar en el futuro, el dolor y el sufrimiento, y el efecto dominó en la vida de toda su familia.
¿Quién es responsable cuando las cosas van mal?
Bueno, aquí es donde las cosas se complican un poco, y, sinceramente, es precisamente por eso que necesitas a alguien de tu lado que sepa realmente cómo investigar estos casos. La responsabilidad puede recaer en varias personas o grupos diferentes, y a menudo, en más de uno.
Propietarios y arrendadores de propiedades
Si alquilas y el balcón o la terraza se derrumba, tu arrendador suele ser el responsable. Tiene la responsabilidad legal de mantener la propiedad segura y realizar inspecciones periódicas. Esto significa:
- Realizar mantenimiento y reparaciones rutinarias
- Realización de inspecciones de seguridad
- Abordar rápidamente los peligros conocidos
- Siguiendo los códigos y regulaciones de construcción locales
Sin duda, he gestionado casos en los que los propietarios conocían los problemas (quizás inquilinos anteriores incluso se quejaron de barandillas inestables o tablas hundidas), pero simplemente no se molestaron en solucionarlos. Eso es negligencia, simple y llanamente.
Contratistas y constructores
Si todo se derrumbara por una construcción deficiente, el contratista que lo construyó podría ser responsable. Esto incluye aspectos como:
- Utilizando materiales baratos
- No seguir los códigos de construcción
- Instalación incorrecta de piezas clave
- Saltarse las inspecciones requeridas
Los casos de defectos de construcción pueden complicarse bastante, ya que podría ser necesario investigar años atrás para encontrar a la persona o empresa responsable. Sin embargo, estos casos suelen derivar en indemnizaciones cuantiosas, ya que la negligencia suele ser bastante evidente.
Empresas de administración de propiedades
Muchos complejos de apartamentos y condominios contratan empresas de administración para el mantenimiento y las reparaciones. Si no cumplen con sus responsabilidades, podrían ser responsables de las lesiones.
Arquitectos e ingenieros
Si el diseño en sí fue un desastre, quienes elaboraron los planos podrían tener parte de la culpa. Esto no es muy común, pero puede ocurrir con estructuras muy complejas.
Fabricantes de materiales
A veces, el problema no es el edificio ni el mantenimiento, sino los materiales defectuosos. Si una pieza clave falla debido a un defecto de fabricación, la empresa que la fabricó podría ser responsable.
Entendiendo sus derechos en Colorado
La ley de Colorado ofrece a quienes han sufrido lesiones varias opciones para obtener una indemnización tras un derrumbe estructural. La clave está en saber qué argumentos legales se adaptan a su situación específica.
Responsabilidad de las instalaciones
Este es probablemente el tipo de reclamación más común que vemos en casos de derrumbes de balcones y terrazas. Los propietarios tienen la responsabilidad de mantener sus propiedades razonablemente seguras para quienes las visiten o vivan allí. Si no lo hacen y alguien resulta herido, pueden ser considerados responsables.
Para ganar un caso de responsabilidad civil, necesitamos demostrar:
- El propietario de la propiedad tenía un deber de cuidado con usted (lo que significa que tenía la responsabilidad de mantenerlo a salvo)
- Incumplieron ese deber al no mantener condiciones seguras.
- Esta falla causó directamente sus lesiones.
- Usted sufrió daños reales como resultado
Reclamaciones por negligencia
Piense en la negligencia como un simple descuido: no actuar como lo haría una persona razonable en la misma situación. Esto podría aplicarse a contratistas que no construyeron bien, arrendadores que ignoraron por completo los problemas de mantenimiento o administradores de propiedades que se saltaron esas inspecciones tan importantes.
Responsabilidad del producto
Si el colapso se debió a materiales o piezas defectuosas, podría presentar una demanda por responsabilidad del producto contra el fabricante. Estos casos pueden ser bastante sólidos, ya que los fabricantes suelen contar con un seguro muy bueno que cubre este tipo de situaciones.
Reclamaciones por defectos de construcción
Colorado cuenta con leyes específicas que abordan los defectos de construcción. Si sufrió una lesión debido a una obra de construcción deficiente, podría obtener una compensación del contratista, los subcontratistas e incluso de quienes suministraron los materiales.
El proceso de investigación: construyendo su caso
Cuando me encargo de un caso de derrumbe de balcón o terraza, nos lanzamos de lleno a la investigación. Las pruebas pueden desaparecer rapidísimo, sobre todo si hay presión para limpiar y reparar los daños. Por lo tanto, esto es lo que es imprescindible:
Documentación inmediata de la escena
Necesitamos fotos y videos de todo – la estructura derrumbada, cómo cayeron los escombros, las áreas circundantes y cualquier falla evidente. Esta documentación tiene que suceda antes de que alguien siquiera piense en limpiar o hacer reparaciones. Es así de importante.
Análisis de ingeniería estructural
Contratamos a ingenieros estructurales muy expertos para que examinen a fondo el fallo. Pueden determinar con exactitud qué falló, ya sea un problema de diseño, un error de construcción o simplemente un mantenimiento deficiente. Su opinión experta suele ser clave para determinar quién tiene la culpa.
Revisión de registros de construcción
Investigamos a fondo permisos, informes de inspección, documentos de construcción y registros de mantenimiento. A veces, encontramos la prueba irrefutable, como inspecciones fallidas que fueron totalmente ignoradas o quejas que simplemente no fueron atendidas.
Entrevistas a testigos
Cualquiera que haya presenciado el derrumbe o haya tenido conocimiento previo de problemas con la estructura podría ser un testigo muy útil. También localizamos a otros inquilinos o visitantes que pudieran haber notado problemas.
Factores climáticos y ambientales
Claro, el clima de Denver puede influir en las fallas estructurales, pero definitivamente no exime a nadie de responsabilidad por una construcción o mantenimiento deficientes. Analizamos los patrones climáticos, las cargas de nieve y otros factores ambientales que podrían haber influido.
Calculando su compensación
Cada caso es único, por supuesto, pero hay tipos de compensación bastante estándar que buscamos en casos de colapso de balcones y terrazas.
Gastos médicos
Esto incluye todo lo relacionado con su atención médica:
- Visitas a urgencias y transporte en ambulancia
- Costos de hospitalización y cirugía
- Tratamiento médico y rehabilitación continuos
- Fisioterapia y terapia ocupacional
- Medicamentos recetados y equipos médicos
- Necesidades futuras de atención médica
Las facturas médicas en casos de lesiones graves pueden alcanzar fácilmente seis cifras, especialmente si necesita múltiples cirugías o cuidados a largo plazo.
Pérdida de salarios y capacidad de ingresos
Si sus lesiones le impiden trabajar, se le debe una compensación por:
- Tiempo libre del trabajo durante la recuperación
- Lo que no puedes ganar si no puedes volver a tu antiguo trabajo
- Pérdida de beneficios como seguro médico y contribuciones para la jubilación
- Ingresos futuros que perderá si sus lesiones son permanentes
Dolor y sufrimiento
Esto cubre todo el dolor físico y la angustia emocional que le causaron sus lesiones. Es más difícil de calcular que, por ejemplo, sus facturas médicas, pero suele ser la parte más importante de un acuerdo o una indemnización por jurado.
Daños a la propiedad
Si sus pertenencias personales quedaron destrozadas en el derrumbe, puede obtener una compensación por su valor. Esto podría ser cualquier cosa, desde muebles y aparatos electrónicos hasta ropa u otros artículos que estuvieran en la terraza o el balcón.
Pérdida del consorcio
Si sus lesiones afectan su relación con su cónyuge, también podría obtener una compensación por la pérdida de compañía y apoyo.
El proceso legal: qué esperar
Presentar una demanda puede parecer muy intimidante, pero saber qué esperar puede ayudarte a tranquilizarte. En general, así es como funciona:
Chat inicial y revisión del caso
Aquí es donde nos sentamos, hablamos sobre lo sucedido, revisamos sus lesiones y tratamiento médico, y determinamos la solidez de su caso. La mayoría de los abogados de lesiones personales, incluidos nosotros en McCormick & Murphy, PC, ofrecemos consultas gratuitas para casos como este.
Investigación y descubrimiento
Una vez que tomamos su caso, el verdadero trabajo de investigación se pone en marcha. Recopilamos pruebas, hablamos con testigos, traemos a peritos y construimos el caso más sólido posible para obtener su indemnización.
Presentación de la demanda
En Colorado, normalmente tiene dos años a partir de la fecha de la lesión para presentar una demanda por lesiones personales. Presentaremos su caso ante el tribunal correspondiente e informaremos oficialmente a los demandados.
Fase de descubrimiento
Aquí es cuando ambas partes intercambian información y pruebas. Podríamos tomar declaración jurada a testigos, solicitar documentos a los acusados y solicitar peritos que revisen la escena.
Negociaciones de conciliación
La mayoría de los casos se resuelven antes de llegar a los tribunales, a menudo durante la mediación (donde una persona neutral ayuda a todos a dialogar) o mediante conversaciones directas. Nos esforzaremos por conseguirle el mejor acuerdo posible, manteniéndole informado en cada paso del proceso.
Ensayo
Si no logramos un acuerdo justo, llevaremos su caso a juicio. Aquí es donde la experiencia de abogados litigantes como Kirk McCormick y Jay Murphy realmente destaca. Con más de 60 años de experiencia combinada, saben exactamente cómo explicar casos complejos de fallas estructurales al jurado para que lo entiendan.
Desafíos comunes y cómo los abordamos
Los casos de derrumbe de balcones y terrazas pueden generar algunas sorpresas que definitivamente requieren ayuda legal experimentada.
Múltiples acusados
Muchas veces, varias partes comparten la culpa de una falla estructural. El propietario, el contratista, la empresa administradora y otros podrían ser responsables. Esto puede complicar el caso, pero también implica más posibles fuentes de compensación.
Tácticas de las compañías de seguros
Las compañías de seguros se dedican a ganar dinero, por lo que intentarán por todos los medios pagar lo menos posible. Podrían alegar que el colapso fue un "caso fortuito", argumentar que usted tuvo parte de la culpa o incluso cuestionar la gravedad de sus lesiones. Contar con abogados especializados en casos de mala fe en seguros, como nosotros en McCormick & Murphy, puede ser de gran ayuda. enorme Diferencia aquí.
Demostración de negligencia
Demostrar que la negligencia de alguien causó el colapso implica obtener la opinión de expertos y realizar una investigación exhaustiva. Colaboramos con ingenieros estructurales, expertos en construcción y otros profesionales para generar pruebas sólidas que demuestren la responsabilidad.
Cuestiones de prescripción
El plazo de prescripción de dos años de Colorado (el límite para presentar una demanda) puede ser bastante complicado en casos de defectos de construcción. A veces, el tiempo empieza a correr desde el momento en que... Descubrí Sobre el defecto, no sobre cuándo ocurrió la mala construcción. Obtener asesoramiento legal rápidamente es fundamental para proteger sus derechos.
Tipos de estructuras y puntos de falla comunes
No todos los balcones y terrazas están construidos de la misma manera, y los distintos tipos de estructuras tienen distintos puntos débiles.
cubiertas de madera
La madera sigue siendo el material más popular para terrazas en Denver, pero también es el más susceptible a nuestro clima inestable. Algunos problemas comunes incluyen:
- Fallas en el tablero de contabilidad: Esta tabla fija la terraza a la casa y soporta la mayor parte del peso. Si no está bien sellada o si los tornillos se oxidan, toda la terraza puede desprenderse del edificio.
- Problemas con postes y vigas: Cuando los postes de soporte tocan el suelo, pueden pudrirse, especialmente si no reciben el tratamiento adecuado o si el agua no drena bien.
- Problemas con las vigas: Las vigas del piso pueden hundirse o agrietarse si son demasiado pequeñas o si les llega humedad.
- Fallas en la barandilla: Las barandillas de terraza deben cumplir con normas específicas de altura y resistencia. Unas barandillas sueltas o endebles pueden provocar caídas, incluso si la terraza está en buen estado.
Balcones de los apartamentos
Los balcones de apartamentos de varios pisos presentan sus propios desafíos especiales:
- Construcción en voladizo: Muchos balcones sobresalen del edificio sin soporte. Si la estructura interior falla, todo el balcón puede derrumbarse.
- Deterioro del hormigón: Los balcones de hormigón antiguos pueden tener grietas que dejan entrar agua, lo que luego oxida las barras de refuerzo del interior y hace que todo falle.
- Tensión del punto de conexión: El lugar donde el balcón se conecta con el edificio principal toma un enorme cantidad de estrés, especialmente en edificios altos que reciben mucho viento.
Terrazas en la azotea
Estas prácticas se están volviendo muy populares en las áreas urbanas de Denver, pero conllevan riesgos adicionales:
- Fallas de membrana: La capa impermeable bajo la azotea es fundamental. Si se rompe, el agua puede dañar por completo la estructura del edificio.
- Problemas de carga de viento: Las estructuras en los tejados se ven afectadas por vientos mucho más fuertes que las cubiertas en el suelo.
- Problemas de acceso: Salir en caso de emergencia puede ser mucho más difícil desde las estructuras situadas en los tejados.
Materiales compuestos y sintéticos
Si bien estos materiales son excelentes para resistir la putrefacción y los insectos, aún tienen sus propias peculiaridades:
- Expansión térmica: Algunos materiales compuestos pueden expandirse mucho bajo el cálido sol del verano de Denver, lo que provoca fallas en la conexión.
- Degradación UV: Aunque los fabricantes prometen durabilidad, algunos materiales sintéticos pueden volverse quebradizos después de años de exposición intensa a los rayos UV.
- Problemas de instalación: Estos materiales a menudo requieren trucos de instalación especiales con los que no todos los contratistas están familiarizados.
Códigos de construcción y requisitos de inspección
Conocer un poco sobre los códigos de construcción de Denver puede realmente ayudar a explicar por qué ocurren los derrumbes y quién debe ser considerado responsable.
Requisitos del código actual
Denver cumple con el Código Internacional de Edificación, pero con algunas modificaciones locales. Los requisitos importantes para terrazas y balcones incluyen:
- Capacidad de carga viva: Las cubiertas deben soportar al menos 40 libras por pie cuadrado de carga viva (personas, muebles, etc.) más la carga muerta de la estructura misma.
- Altura de la barandilla: Las barandillas deben tener al menos 42 pulgadas de alto para edificios comerciales y 36 pulgadas para edificios residenciales.
- Requisitos de conexión: Se requieren tipos de sujetadores y espaciado específicos para las conexiones de la cubierta a la casa.
- Profundidad de la zapata: Los postes de soporte deben extenderse por debajo de la línea de congelación (30 pulgadas en Denver) para evitar que se levanten.
Proceso de inspección
Una nueva construcción necesita varias inspecciones:
- Inspección de la base: Antes de verter el hormigón
- Inspección del marco: Después de construir la estructura pero antes de instalar la plataforma
- Inspección final: Antes de permitir la ocupación
El gran problema es que se construyeron muchas estructuras antiguas antes Los códigos actuales no exigen inspecciones constantes de terrazas y balcones existentes. Da un poco de miedo, ¿verdad?
Cuestiones de derechos adquiridos
Las estructuras construidas antes de la normativa vigente no están obligadas a ser modernizadas automáticamente, pero los propietarios siguen teniendo la responsabilidad de mantenerlas seguras. Esto puede generar preguntas complejas sobre quién es responsable cuando fallan las estructuras antiguas.
El papel del clima y los factores ambientales
El clima de Denver ejerce una presión única sobre las estructuras exteriores, lo que puede influir enormemente en las fallas.
Ciclos de congelación y descongelación
Las fluctuaciones de temperatura son brutales para los materiales de construcción. El agua se filtra por pequeñas grietas, se congela y se expande, para luego descongelarse y contraerse. Con el tiempo, esto puede destruir incluso estructuras muy bien construidas.
Exposición a los rayos UV
Aquí, a 1600 metros de altura, Denver recibe una radiación ultravioleta extremadamente intensa que puede degradar los materiales mucho más rápido que a menor altitud. Esto supone un problema particular para los materiales compuestos y los sujetadores metálicos con recubrimientos protectores.
Cargas de nieve
Los códigos de construcción de Colorado requieren que las estructuras soporten mucha nieve, pero a veces la nevada real puede ser incluso mayor. más Más allá de lo que fueron diseñadas. Sin embargo, con frecuencia, los propietarios simplemente no cumplen con los límites de carga y apilan equipos para quitar nieve u otros objetos pesados en las terrazas.
Daños por granizo
Las tormentas de granizo de Denver pueden dañar las capas protectoras y crear puntos por donde se filtra el agua. Incluso los daños más pequeños causados por el granizo pueden causar problemas mucho mayores en el futuro.
Cargas de viento
Estar en las Altas Llanuras significa que nuestras estructuras se ven afectadas por vientos muy fuertes, especialmente en las zonas más altas. Las terrazas y los balcones de los edificios altos corren un riesgo especial.
Banderas rojas: señales de advertencia de problemas estructurales
Si es inquilino o propietario de una propiedad, definitivamente hay señales de advertencia que podrían indicar problemas estructurales. antes Se produce un colapso terrible.
Indicadores visuales
- Superficies hundidas o irregulares: Si una terraza o balcón no parece nivelado, es posible que haya problemas estructurales debajo.
- Grietas en el hormigón: Cualquier grieta en los balcones de hormigón debe ser investigada, especialmente si están creciendo.
- Manchas de óxido: Estos a menudo indican componentes metálicos corroídos.
- Barandillas sueltas: Si las barandillas se mueven cuando usted se apoya en ellas, es posible que los sujetadores estén fallando.
- Manchas blandas o esponjosas: Estos podrían indicar podredumbre en estructuras de madera.
- Huecos entre la estructura y el edificio: Esto podría significar que las conexiones están fallando.
Indicadores de sonido y sensación
- Ruidos de crujidos o gemidos: Las estructuras deben ser relativamente silenciosas bajo cargas normales.
- Vibración o rebote: El movimiento excesivo durante el uso normal es una señal de alerta.
- Sujetadores que chirrían: Esto podría indicar conexiones sueltas o defectuosas.
Señales de daños por agua
- Agua estancada: Un drenaje deficiente puede provocar daños estructurales con el tiempo.
- Manchas de agua: Estos indican problemas de humedad persistentes.
- Moho o hongos: Estos sugieren una infiltración de humedad que podría dañar los componentes estructurales.
Si detecta alguna de estas señales de alerta, tome fotografías e infórmeselo de inmediato a su arrendador o administrador de la propiedad. Si no lo toman en serio, le recomendamos consultar con un abogado sobre sus opciones.
Respuesta a emergencias y preservación de evidencia
Si se ve atrapado en un derrumbe de un balcón o terraza, ¿qué debe hacer? justo después puede afectar totalmente su capacidad de obtener una compensación más adelante.
Preocupaciones de seguridad inmediatas
Tu primera prioridad, obviamenteSe está recibiendo atención médica para cualquier persona herida. Llame al 911 de inmediato y, por favor, no intente mover a personas gravemente heridas a menos que estén en peligro inmediato.
Una vez que lleguen los servicios de emergencia, procure mantener la seguridad en el lugar. A veces hay presión para limpiar rápidamente, especialmente en complejos de apartamentos, pero mantener intacta la evidencia es... entonces importante para su caso.
Documentando la escena
Si puedes o si alguien más puede hacerlo por ti:
- Tomar fotografías y vídeos de todo: la estructura derrumbada, cómo cayeron los escombros, sus lesiones y el área circundante.
- Obtener información de contacto de testigos, incluidos otros inquilinos que podrían haber notado problemas antes del colapso.
- Documentar las condiciones meteorológicas – ¿Había viento, nieve o había alguna otra situación inusual?
- Guarde cualquier pieza de la estructura que parecen importantes, especialmente si muestran fallas obvias.
Tratar con compañías de seguros
Hacer no Entregue declaraciones grabadas a las compañías de seguros sin consultar primero con un abogado. Los peritos de seguros están capacitados para pagar lo mínimo posible y podrían hacerle preguntas capciosas para reducir su reclamación.
Sea cortés pero firme: “Necesito hablar con mi abogado antes de dar cualquier declaración”. No está obligado a hablar con la compañía de seguros de la otra parte en absoluto.
Documentación médica
Busque atención médica incluso si cree que no está gravemente herido. La adrenalina puede ocultar el dolor, y algunas lesiones no se manifiestan de inmediato. Tener un historial médico inmediatamente posterior al accidente es fundamental para su caso.
Haga un seguimiento con su médico si presenta algún síntoma nuevo y conserve todos los registros médicos y facturas relacionadas con sus lesiones.
Consideraciones sobre la salud mental
No ignore el impacto psicológico de su accidente. Muchas personas desarrollan ansiedad, depresión o trastorno de estrés postraumático (TEPT) tras accidentes traumáticos, como derrumbes estructurales. El tratamiento de salud mental es tan importante como el físico, y puede obtener una indemnización como parte de su indemnización por daños y perjuicios.
Consideraciones especiales para diferentes tipos de propiedades
El tipo de propiedad donde ocurrió su accidente puede afectar totalmente sus opciones legales y la solidez de su caso.
Propiedades en alquiler
Si es inquilino y el balcón o la terraza de su arrendador se derrumbó, generalmente cuenta con sólidas protecciones legales. Los arrendadores tienen la responsabilidad de mantener sus propiedades de alquiler seguras y habitables, lo que sin duda incluye asegurarse de que todas las partes estructurales sean sólidas.
La Ley de Garantía de Habitabilidad de Colorado exige a los arrendadores mantener las propiedades de alquiler en buen estado. Un derrumbe estructural constituye sin duda una violación de esta ley, y los arrendadores no pueden eludir esta responsabilidad en sus contratos de arrendamiento.
Asociaciones de propietarios y condominios
Si el derrumbe ocurrió en una propiedad administrada por una asociación de propietarios (HOA), esta podría ser responsable del mantenimiento y las reparaciones. Sin embargo, determinar quién es el responsable depende del reglamento oficial de la asociación.
A veces, los propietarios de cada unidad son responsables de sus propios balcones, mientras que otras veces la asociación de propietarios se encarga de todo el mantenimiento exterior. Tendremos que revisar los CC&R (Convenios, Condiciones y Restricciones) y demás documentación de la asociación para determinar quién es el verdadero responsable.
Propiedades comerciales
Si sufrió una lesión en una propiedad comercial, como la terraza de un restaurante o el balcón de un edificio de oficinas, el propietario generalmente tiene la responsabilidad de mantener el lugar seguro para clientes y visitantes. Además, los propietarios de propiedades comerciales suelen estar sujetos a estándares más altos que los arrendadores tradicionales.
Propiedad pública
Si el derrumbe ocurrió en propiedad del gobierno, podría haber normas especiales para informarles y plazos más cortos para presentar reclamaciones. La Ley de Inmunidad Gubernamental de Colorado otorga cierta protección a los organismos gubernamentales, pero aún podrían ser responsables de las condiciones peligrosas que conocían (o deberían haber conocido).
Trabajar con expertos e investigadores
Los casos de derrumbes de balcones y terrazas casi siempre necesitan opiniones de expertos para demostrar qué salió mal y quién es el responsable.
Ingenieros estructurales
Estos son probablemente los expertos más importantes en casos de fallos estructurales. Pueden:
- Observa detenidamente la estructura fallida y descubre por qué Se derrumbó.
- Calcula cuánto peso debería haber soportado y si estaba sobrecargado.
- Verifique el diseño y la construcción con los estándares de la industria.
- Explique qué causó el colapso y si podría haberse evitado.
Expertos en construcción
Estos profesionales conocen a la perfección los códigos de construcción, los estándares de la industria y cómo construir bien. Pueden hablar sobre si la construcción original cumplió con todas las normas y si se realizaron correctamente los cambios o reparaciones.
Científicos de materiales
Cuando sospechamos de materiales defectuosos, estos expertos pueden:
- Analice las piezas defectuosas para averiguar por qué se rompieron.
- Pruebe las propiedades del material comparándolas con lo que se suponía que debía ser.
- Mira cómo se hizo y el control de calidad.
- Verifique si los materiales cumplen con los estándares de la industria.
Expertos en seguridad
Estos profesionales pueden hablar sobre los estándares de seguridad de la industria y si los propietarios siguieron las reglas correctas de inspección y mantenimiento.
Expertos económicos
En los casos en que haya grandes pérdidas financieras futuras, los expertos económicos pueden determinar:
- Lo que no puedes ganar durante el resto de tu vida laboral.
- Costos médicos futuros, ajustados por inflación.
- El valor actual de los daños futuros.
- El impacto financiero de las discapacidades permanentes.
Expertos médicos
Estos expertos explican:
- La naturaleza y el alcance de sus lesiones
- Opciones de tratamiento y pronóstico
- Necesidades y costos médicos futuros
- Impacto en la calidad de vida y las actividades diarias
Mediación y Resolución Alternativa de Disputas
La mayoría de los casos de lesiones personales se resuelven antes de llegar a juicio, a menudo a través de mediación u otras formas de resolver las cosas sin una batalla judicial.
¿Qué es la Mediación?
La mediación implica la intervención de un tercero neutral (el mediador) que ayuda a ambas partes a dialogar y a intentar llegar a un acuerdo. El mediador no toma decisiones, pero ayuda a todos a comunicarse mejor y a encontrar puntos en común.
Ventajas de la mediación
- Rentable: Menos costoso que el juicio
- Resolución más rápida: Se puede programar con relativa rapidez
- Confidencial: Las discusiones no son registros públicos
- Flexible: Puede adaptarse al caso específico.
- Preserva las relaciones: Menos conflictivo que el juicio
El proceso de mediación
- Preparándose de antemano significa reunir toda la documentación importante, calcular los daños y elaborar planes de negociación.
- Declaraciones de apertura permitir que ambas partes presenten sus posiciones al mediador y entre sí.
- Sesiones conjuntas Implica discusiones cara a cara con todas las partes presentes.
- Caucuses privados permitir que el mediador se reúna por separado con cada parte para explorar posibilidades de acuerdo.
- Acuerdo o impasse – la mediación da como resultado un acuerdo de solución o un impasse que requiere otros métodos de resolución.
Cuando la mediación funciona
La mediación es más eficaz cuando:
- Ambas partes están dispuestas a negociar de buena fe.
- La responsabilidad es razonablemente clara
- Los daños pueden calcularse con una certeza razonable
- Las partes quieren evitar la incertidumbre y los gastos del juicio.
Cuando el juicio es necesario
A veces la mediación no funciona y se hace necesario un juicio. Esto puede ocurrir cuando:
- La compañía de seguros se niega a hacer ofertas de liquidación razonables
- Existen importantes disputas sobre la responsabilidad
- Las partes no están de acuerdo sobre el alcance de los daños
- La compañía de seguros está actuando de mala fe
Preparación y estrategia del juicio
Si su caso va a juicio, una preparación realmente exhaustiva es clave para el éxito.
Selección del jurado
Elegir el jurado adecuado es súper Importante en casos de colapso estructural. Buscamos jurados que:
- Comprender la importancia de la seguridad y el mantenimiento de los edificios.
- No tenga prejuicios contra los casos de lesiones personales
- Puede comprender aspectos técnicos sobre ingeniería y construcción.
- Evaluará de manera justa los daños, incluido el dolor y el sufrimiento.
Estrategia de presentación de casos
- Declaraciones de apertura Necesitamos contar una historia muy clara sobre lo ocurrido y por qué los acusados son responsables. Usamos imágenes, videos y palabras sencillas para ayudar al jurado a comprender cuestiones técnicas complejas.
- Testimonio de testigos Debe orquestarse cuidadosamente para construir un caso lógico. Normalmente empezamos con testigos que presenciaron lo sucedido y luego traemos a expertos para que expliquen los problemas técnicos.
- Visuales y modelos Las fotografías, los vídeos, las animaciones por computadora y los modelos a escala realmente ayudan a los jurados a comprender qué sucedió y por qué.
- Argumentos finales Unir todo y solicitar al jurado daños específicos basándose en la evidencia presentada.
Cómo abordar los argumentos de la defensa
Los demandados intentarán minimizar su responsabilidad y los daños que usted sufra. Las estrategias de defensa más comunes incluyen:
- Culpar a la víctima por sobrecargar la estructura o ignorar las señales de advertencia
- Afirmar que el colapso fue un “acto de Dios” debido a condiciones climáticas inusuales u otros eventos imprevisibles.
- Discutir sobre la causalidad: afirmar que algo más causó sus lesiones
- Minimizar los daños al disputar la gravedad de su lesión o su impacto en su vida.
Sabemos cómo luchar contra estos argumentos y presentar pruebas sólidas de quién es responsable y qué se le debe.
Procedimientos posteriores al juicio
Si su caso va a juicio y usted gana, eso no es necesariamente lo que... absoluto Fin del camino legalmente hablando.
Cobrando su sentencia
Obtener una victoria del jurado es una cosa; conseguir el dinero es otra muy distinta. La mayoría de los acusados tienen seguro, pero a veces hay discusiones sobre lo que cubre, o el seguro simplemente no alcanza para cubrir el monto total.
Apelaciones
La parte perdedora tiene derecho a apelar la decisión del jurado. Las apelaciones pueden prolongarse durante meses o incluso años, y en ocasiones dan lugar a nuevos juicios o a indemnizaciones inferiores.
Acuerdo durante las apelaciones
Muchas veces los casos se resuelven. durante el proceso de apelaciones porque ambas partes quieren evitar la incertidumbre constante y el costo de luchar en tribunales superiores.
Prevención y seguridad en la construcción
Si bien su objetivo principal probablemente sea mejorar y obtener una compensación, aún es bueno comprender cómo se pueden evitar que estos accidentes ocurran en primer lugar.
Inspecciones regulares
Los propietarios deberían realizar revisiones anuales de todos los balcones y terrazas, buscando:
- Integridad estructural de postes de soporte, vigas y conexiones
- Condiciones de la superficie como tablas sueltas o barandillas dañadas
- Daños por agua y problemas de drenaje
- Estado y apriete del sujetador
- Capacidad de carga y restricciones de peso
Las inspecciones profesionales cada pocos años pueden detectar problemas antes de que se vuelvan peligrosos.
Mantenimiento adecuado
Los pequeños problemas se convierten en grandes problemas si simplemente se ignoran. Reemplazar tornillos sueltos, sellar grietas y solucionar problemas de drenaje rápidamente puede prevenir derrumbes terribles.
Conciencia de carga
Los propietarios y cualquier persona que utilice estas estructuras deben comprender los límites de peso. Los jacuzzis, las grandes fiestas e incluso el exceso de nieve pueden sobrepasar la capacidad de la estructura si no se manejan correctamente.
Cumplimiento del código
Al realizar reparaciones o realizar cambios, los propietarios deben asegurarse de que el trabajo cumpla con los códigos de construcción actuales, incluso si la estructura original estaba amparada por reglas anteriores.
Construcción profesional
Las reparaciones grandes o las nuevas construcciones siempre deben ser realizadas por contratistas con licencia que comprendan a fondo los códigos vigentes y cómo hacer las cosas correctamente. Los permisos y las inspecciones no son solo trámites molestos que hay que superar; son medidas de seguridad que literalmente protegen vidas.
Educación del usuario
Los propietarios de inmuebles deben educar a los inquilinos y usuarios sobre:
- Límites de peso para balcones y terrazas
- Uso adecuado de estructuras exteriores
- Señales de advertencia de posibles problemas
- Procedimientos de notificación de problemas de mantenimiento
El impacto emocional de los accidentes por colapso estructural
No subestime el impacto emocional de sufrir un derrumbe de balcón o terraza. Estos accidentes son eventos verdaderamente traumáticos que pueden dejar secuelas emocionales duraderas.
Reacciones psicológicas comunes
Muchas víctimas de accidentes experimentan:
- Trastorno de estrés postraumático (TEPT) con flashbacks, pesadillas y ansiedad
- Depresión relacionada con lesiones, cambios en el estilo de vida y estrés financiero.
- Ansiedad por utilizar estructuras similares en el futuro
- Alteraciones del sueño y problemas de concentración.
- Aislamiento social y dificultades en las relaciones
Obtener ayuda
El tratamiento de salud mental es tan importante como el físico, y puede obtener una indemnización como parte de su indemnización. No dude en contactar con:
- Psicólogos que se especializan en trauma y TEPT
- Psiquiatras que pueden recetar medicamentos si es necesario.
- Grupos de apoyo para víctimas de accidentes
- Asesoramiento familiar para abordar los impactos en las relaciones
Impacto en los miembros de la familia
Y no lo olvides, tu accidente impacta tu completo Familia. Los cónyuges e hijos también podrían beneficiarse de la terapia para ayudarles a afrontar todos los cambios en sus vidas.
Mirando hacia el futuro
Recuperarse de un accidente grave es un proceso que sin duda lleva tiempo. Si bien obtener una indemnización justa es una parte importante del proceso, es solo una parte de seguir adelante con tu vida.
Centrándose en la recuperación
Tu salud y tu recuperación deben ser tu máxima prioridad. Sigue los consejos de tu médico, acude a todas tus citas médicas y no te exijas demasiado pronto.
Planificación financiera
Si recibe una indemnización significativa o una indemnización por jurado, considere trabajar con planificadores financieros que realmente entiendan las indemnizaciones por lesiones personales. Pueden ayudarle a:
- Estructurar acuerdos para brindar seguridad financiera a largo plazo
- Planifique sus gastos médicos y necesidades de atención futuras
- Proteger los activos de los acreedores y los impuestos
- Proveer para las necesidades a largo plazo de su familia
Defensa y prevención
Algunos de nuestros clientes se convierten en promotores de la seguridad en los edificios y la prevención de accidentes. Si bien esto no es para todos, puede ser una forma muy eficaz de ayudar a evitar que otros pasen por experiencias terribles similares.
Tomar acción: sus próximos pasos
Si resultó herido en un derrumbe de un balcón o terraza en Denver, esto es lo que realmente debe hacer:
Acciones inmediatas
- Obtenga atención médica Si aún no lo has hecho, incluso si crees que no estás gravemente herido.
- Documentar todo – tomar fotografías, obtener información de testigos, guardar todos los registros médicos y facturas.
- Reportar el accidente a sus compañías de seguros.
- No dar declaraciones grabadas a otras compañías de seguros sin asesoramiento legal.
Consulta Legal
Contacte a un abogado especializado en lesiones personales lo antes posible. La mayoría de los abogados, incluyendo McCormick & Murphy, PC, ofrecen consultas gratuitas para casos de lesiones personales.
Durante su consulta, traiga:
- Fotografías y vídeos de la escena del accidente y de sus lesiones.
- Historiales médicos y facturas relacionadas con su tratamiento
- Información de seguros para todas las pólizas relevantes
- Información de contacto de los testigos
- Cualquier correo electrónico, carta o nota de conversaciones con compañías de seguros.
Preguntas para hacer
Al reunirse con posibles abogados, pregunte sobre:
- Su experiencia con casos de colapso estructural
- Su experiencia en ensayos y tasa de éxito
- Acuerdos de honorarios y costos
- Cronología de su caso
- Comunicación: ¿Con qué frecuencia te mantendrán informado?
Por qué importa el tiempo
No espere para obtener ayuda legal. Aquí le explicamos por qué actuar rápido es... entonces importante:
Estatuto de limitaciones
Colorado generalmente da dos años a partir de la fecha de la lesión para presentar una demanda por lesiones personales. Puede parecer mucho tiempo, pero pasa rápido cuando se trata de tratamiento médico y recuperación.
En algunos casos, el plazo de prescripción puede ser diferente:
- Casos de defectos de construcción Podría tener límites de tiempo más largos.
- Responsabilidad del gobierno A menudo tiene plazos más cortos y requisitos de notificación especiales.
- Regla de descubrimiento Podría aplicarse si el fallo no fuera inmediatamente obvio.
Preservación de evidencia
La evidencia física puede desaparecer rápidamente tras un derrumbe estructural. Los propietarios quieren limpiar y reparar los daños, la memoria de los testigos se desvanece y el clima puede destruir evidencia importante.
Disponibilidad de testigos
Es más fácil localizar y entrevistar a los testigos poco después de un accidente. Las personas se mudan, cambian de trabajo y olvidan los detalles con el tiempo.
Documentación médica
Obtener atención médica rápida y asesoramiento legal ayuda a garantizar que sus lesiones estén bien documentadas y claramente vinculadas al accidente.
Cómo elegir al abogado adecuado
No todos los abogados de lesiones personales son iguales. Esto es lo que debe buscar:
Experiencia relevante
Busque abogados que tengan experiencia específica con:
- Casos de colapso estructural y fallas de edificaciones
- Litigios complejos por lesiones personales
- Reclamaciones por mala fe en seguros
- Experiencia en juicios en casos similares
Recursos y capacidades
Los casos de colapso estructural necesitan muchos recursos para:
- Testigos expertos y análisis técnicos
- Investigación y recopilación de pruebas
- Evaluaciones médicas y planificación del cuidado de la vida
- Preparación y presentación del juicio
Historial de trayectoria
Pregunte sobre el historial del abogado con casos similares, incluidos:
- Montos de acuerdos y veredictos obtenidos
- Testimonios y referencias de clientes
- Reconocimientos y premios profesionales
- Reseñas y calificaciones de pares
Compatibilidad personal
Trabajará estrechamente con su abogado durante meses o incluso años. Asegúrese de sentirse cómodo con sus:
- Estilo de comunicación y capacidad de respuesta
- Enfoque para el manejo de casos
- Personalidad y profesionalismo
- Compromiso con su caso
McCormick & Murphy: Sus defensores en Denver
Cuando se trata de lesiones graves debido a un colapso estructural, necesita abogados que comprendan tanto los detalles legales como los desafíos personales que enfrenta.
McCormick & Murphy, PC, aporta más de 60 años de experiencia combinada a cada caso. Kirk McCormick y Jay Murphy se han especializado en casos de lesiones personales y mala fe en seguros desde 1990, lo que les proporciona un profundo conocimiento de cómo funcionan estos casos y cómo obtener los mejores resultados para sus clientes.
Qué los distingue
Enfoque especializadoA diferencia de los abogados de práctica general que se dedican a todo, en McCormick & Murphy nos especializamos en casos de lesiones personales y mala fe de las aseguradoras. Esto significa que comprendemos a fondo los pormenores de los casos de fallas estructurales y sabemos exactamente cómo construir argumentos sólidos para obtener la mayor indemnización posible.
Experiencia de pruebaMuchos abogados de lesiones personales rara vez van a juicio, pero McCormick & Murphy cuenta con abogados litigantes con amplia experiencia, habilitados para ejercer en tribunales estatales y federales de Colorado, así como en otros tribunales de Estados Unidos. Las compañías de seguros lo saben, lo que a menudo resulta en mejores acuerdos.
No hay ningún riesgo para ustedEl bufete gestiona la mayoría de las reclamaciones por lesiones personales con honorarios contingentes, lo que significa que no paga honorarios de abogado a menos que obtengan una indemnización para usted. Si no se obtiene una indemnización mediante un acuerdo o sentencia, no hay honorarios.
Atención personalizadaMcCormick & Murphy comprende los desafíos que enfrentan los clientes y sus familias tras una lesión personal. Se dedican a ayudar a los clientes a superar el proceso legal con atención personalizada, permitiéndoles centrarse en su recuperación.
Empezando
Si sufrió lesiones en el derrumbe de un balcón o terraza en Denver, no espere más para obtener ayuda legal. Contacte hoy mismo con McCormick & Murphy, PC para una consulta gratuita.
DIRECCIÓN:1547 N Gaylord St UNIDAD 303, Denver, CO 80206
Teléfono: (888)-668-1182
También puedes visitar su perfil de servicios profesionales para ver opiniones de clientes y conocer más sobre sus calificaciones.
La oficina está convenientemente ubicada en el barrio Uptown de Denver, con fácil acceso desde toda el área metropolitana. Puede encontrar indicaciones en Mapas de Google.
Reflexiones finales
Los derrumbes de balcones y terrazas son accidentes graves que pueden causar lesiones que cambian la vida. Si ha resultado herido en uno de estos accidentes, probablemente esté lidiando con dolor físico, trauma emocional, estrés financiero e incertidumbre sobre el futuro.
El sistema legal ofrece una manera de exigir responsabilidades a las partes responsables y obtener una compensación por sus lesiones y pérdidas. Si bien el dinero no puede reparar lo sucedido, puede brindarle los recursos que necesita para recibir la mejor atención médica, compensar la pérdida de ingresos y reconstruir su vida.
No intente resolver esto solo. Las compañías de seguros y las partes responsables cuentan con abogados e investigadores con experiencia que trabajan para minimizar su responsabilidad. Necesita contar con defensores con la misma experiencia.
McCormick & Murphy, PC lleva décadas ayudando a víctimas de accidentes en Denver. Entienden los desafíos que enfrenta y saben cómo obtener resultados. Con su experiencia, recursos y compromiso con el servicio al cliente, pueden ayudarle a obtener la compensación que merece y a seguir adelante con su vida.
Lo más importante ahora es concentrarse en recuperarse y proteger sus derechos legales. Deje que nuestros abogados con experiencia se encarguen de todos los trámites legales mientras usted se concentra en su recuperación. Contacte a McCormick & Murphy hoy mismo para conocer más sobre sus opciones y obtener la ayuda que necesita.
Recuerda, no tienes que aceptar lo que te pasó ni afrontar las consecuencias solo. Hay ayuda disponible y mereces contar con defensores con experiencia que luchen por tus derechos y tu futuro.
