Jefferson and Adams counties · Responsabilidad del arrendador
Arvada Responsabilidad del arrendador por mordedura de perro Abogados
Arvada abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro para personas lesionadas por un perro en Arvada. Consulta gratuita. Sin honorarios salvo que recuperemos para usted.
Quién Es Responsable Cuando un Perro de Alquiler Muerde
McCormick & Murphy son abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Arvada para personas lesionadas por un perro en una propiedad de alquiler, un apartamento o una HOA.
La ley de mordeduras de perro de Colorado, C.R.S. § 13‑21‑124, está escrita para hacer responsable al dueño del perro. Alquilar una propiedad no hace, por sí solo, que un arrendador sea estrictamente responsable bajo esa ley. Si su caso es solo contra un arrendador, ese reclamo tiene que basarse en principios de negligencia ordinaria, no en la ley de mordeduras de perro.
Un arrendador, administrador de propiedad, u HOA aún puede enfrentar un reclamo separado por negligencia en las circunstancias correctas. Si los hechos muestran que el arrendador sabía sobre un perro peligroso en la propiedad y no hizo nada, o si el ataque ocurrió en un área común controlada por el arrendador o la HOA, eso abre la puerta a un reclamo contra ellos junto con, o en lugar de, el dueño del perro.
Analizamos de cerca el contrato de arrendamiento, cualquier queja registrada, y quién tenía autoridad sobre el espacio donde ocurrió la mordida. En un complejo de apartamentos en Arvada, un pasillo compartido, patio, o área de estacionamiento a menudo plantea preguntas diferentes a una mordida que ocurrió dentro de una unidad privada.
Construyendo el Caso Contra Múltiples Demandados
La póliza de seguro de propietario de vivienda o de inquilino del dueño del perro es generalmente el primer lugar donde buscamos cobertura. Si la póliza de seguro de propiedad de un arrendador también aplica es una pregunta separada que depende de la póliza y de los hechos, y no asumimos que aplicará. Aclarar qué pólizas están en juego desde el principio nos ayuda a saber con quién estamos tratando.
Los términos del contrato de arrendamiento también importan. Si un contrato incluye una restricción de raza o una cláusula de no mascotas y el arrendador sabía que la regla estaba siendo ignorada, eso puede respaldar un argumento sobre notificación. Una restricción de raza por sí sola no prueba que un arrendador sea responsable, pero combinada con quejas, incidentes previos, o registros de administración, puede convertirse en parte de un caso más amplio de negligencia.
- Copia del contrato de arrendamiento, incluyendo cualquier cláusula sobre mascotas o raza
- Cualquier queja escrita hecha al arrendador o a la HOA sobre el perro
- Fotos del lugar donde ocurrió la mordida, incluyendo áreas comunes
- Nombres de vecinos o testigos que vieron al perro antes o durante el ataque
- Registros o mensajes que muestren que el arrendador o la administración sabían sobre el perro
Manejo de Reclamos de Responsabilidad del Arrendador Cerca de Arvada
Tomamos estos casos de inquilinos y visitantes mordidos en complejos de apartamentos y comunidades de HOA alrededor de Olde Town, Wheat Ridge, Wadsworth Boulevard, y Ralston Road. Muchas de estas propiedades involucran pasillos compartidos, patios, o áreas para pasear perros donde el control del arrendador o la HOA sobre el espacio se convierte en parte de la historia.
Los casos relacionados con una propiedad de alquiler en Arvada generalmente caen bajo Jefferson County Courts en Golden, aunque algunas propiedades cerca del límite del condado también tocan el condado de Adams. Si las lesiones requirieron tratamiento en una instalación como Intermountain Health Lutheran Hospital en Wheat Ridge, esos registros ayudan a documentar lo que sucedió y cuándo.
Lo Que Estos Reclamos Pueden Cubrir
- Tratamiento médico por heridas de mordida y lesiones relacionadas
- Cicatrices o desfiguración por el ataque
- Ingresos perdidos por tiempo fuera del trabajo
- Dolor y sufrimiento
- Atención médica futura si se necesita tratamiento adicional
Lo que dicen los clientes sobre McCormick & Murphy
Resultados y reseñas reales. Verifique las reseñas de Google de la oficina más cercana a Arvada — y lea testimonios de clientes.
Después de que un conductor ebrio sin seguro me chocó, mi propia aseguradora negó beneficios UM. McCormick & Murphy demandó por motorista sin seguro y mala fe. Un jurado me otorgó más de $900,000.
C. O., Denver · veredicto UM / mala fe
Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar. Cada caso depende de sus hechos, cobertura, foro y evidencia.
Preguntas frecuentes sobre abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Arvada
¿Necesito abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Arvada después de una lesión?
Llame a abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Arvada cuando resultó lesionado, la culpa está en disputa, o una aseguradora demora, niega u ofrece menos que las facturas médicas. La oficina más cercana está en Denver, CO.
¿Puedo demandar a mi arrendador si el perro de mi vecino me mordió en Arvada?
Depende de lo que el arrendador sabía y qué control tenía sobre el área donde ocurrió la mordida. Si estaba al tanto de un perro peligroso y no actuó, o si el ataque ocurrió en un área común que administraba, es posible que tenga un reclamo separado por negligencia contra ellos.
¿La ley de mordeduras de perro de Colorado hace que mi arrendador sea automáticamente responsable?
No. C.R.S. § 13‑21‑124 está dirigida al dueño del perro, no al arrendador. Un reclamo contra un arrendador tiene que basarse en negligencia, lo que significa que demostramos que sabían de un riesgo y no lo abordaron.
Si mi contrato de arrendamiento prohíbe ciertas razas de perros, ¿significa eso que el arrendador es responsable?
No por sí solo. Una restricción de raza puede ser evidencia útil de notificación si el arrendador permitió que se rompiera la regla, pero no establece responsabilidad automáticamente por sí sola.
¿El seguro del arrendador cubrirá mi lesión?
Eso depende de la póliza específica y de los hechos del caso. El seguro del dueño del perro es generalmente la primera cobertura que examinamos, y la póliza de propiedad de un arrendador es una pregunta separada que evaluamos caso por caso.
¿Qué corte manejaría un caso de responsabilidad del arrendador relacionado con un alquiler en Arvada?
Muchos de estos casos caen bajo Jefferson County Courts en Golden, aunque la corte correcta puede depender de dónde se encuentra la propiedad, ya que Arvada abarca tanto el condado de Jefferson como el de Adams.
Hablemos de una mordedura de perro en Arvada
Consulta gratuita. Sin honorario de abogado a menos que recuperemos para usted.