Boulder and Weld counties · Responsabilidad del arrendador
Longmont Responsabilidad del arrendador por mordedura de perro Abogados
Longmont abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro para personas lesionadas por un perro en Longmont. Consulta gratuita. Sin honorarios salvo que recuperemos para usted.
Cuándo un Propietario de Longmont Puede Ser Responsabilizado
McCormick & Murphy son abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Longmont para personas lesionadas por un perro en una propiedad de alquiler, un apartamento o una HOA. Presentamos en Boulder County Justice Center.
La ley de mordeduras de perro de Colorado, C.R.S. § 13‑21‑124, está redactada para responsabilizar a los dueños de perros. No hace que un propietario sea estrictamente responsable simplemente porque el ataque ocurrió en una propiedad de alquiler que posee. Si lo mordieron en un complejo de apartamentos, casa de alquiler o propiedad administrada por una HOA en Longmont, el dueño del perro sigue siendo el objetivo principal bajo esa ley.
Dicho esto, un propietario, administrador de propiedad, o HOA puede enfrentar una reclamación separada por negligencia en ciertas situaciones. Si los hechos muestran que sabían sobre un perro peligroso en la propiedad, ya sea a través de quejas previas, un incidente previo, o conocimiento directo, y no hicieron nada al respecto, ese conocimiento puede respaldar una reclamación en su contra. Lo mismo es cierto si el ataque ocurrió en un área común que el propietario o la HOA controlaba, como un patio compartido, pasillo, o camino cerca de Hover Street o un complejo cerca de Ken Pratt Boulevard.
Analizamos de cerca lo que el propietario o administrador de la propiedad realmente sabía y cuándo. Un contrato de arrendamiento que nunca se hizo cumplir, una queja que no llevó a nada, o un área común sin medidas de seguridad reales pueden ser importantes. Pero cada caso es diferente, y el conocimiento o control tiene que demostrarse con hechos reales, no asumirse.
Construyendo el Caso Contra un Propietario o Administrador
La cobertura de seguro en estos casos no siempre es sencilla. La póliza de propietario de vivienda o de inquilino del dueño del perro suele ser el primer lugar donde buscar cobertura. Si la póliza de propiedad separada de un propietario también aplica es una pregunta diferente que depende de la póliza específica y los hechos de lo que ocurrió. No asumimos que cada póliza de propietario cubre una reclamación por mordedura de perro, y revisamos la cobertura real antes de hacer promesas.
Los términos del contrato de arrendamiento también pueden importar. Si un contrato tenía una restricción de raza o una cláusula de no mascotas, eso puede ser evidencia de que el propietario tenía algún aviso o política sobre perros en la propiedad. Pero una restricción de raza por sí sola no prueba que el propietario sea responsable. Analizamos el panorama completo: qué decía el contrato, si se hizo cumplir, qué quejas se hicieron, y quién controlaba el área donde ocurrió la mordedura.
- Copia del contrato de arrendamiento o las reglas de la HOA, incluyendo cualquier cláusula sobre mascotas o razas
- Nombres del propietario, administrador de propiedad, y compañía administradora
- Cualquier queja previa sobre el perro, escrita o verbal
- Fotos de dónde ocurrió el ataque, especialmente áreas comunes
- Información de contacto de otros inquilinos o testigos
Manejando Reclamaciones de Responsabilidad del Propietario Cerca de Longmont
Longmont se extiende entre los condados de Boulder y Weld, y dónde se presenta su caso, Boulder County Justice Center o Weld County Combined Courts, depende de dónde estén ubicados la propiedad y las partes. Las propiedades de alquiler y comunidades de HOA cerca de Hover Street, Ken Pratt Boulevard, y a lo largo de la Carretera Estatal 119 de Colorado caen bajo diferentes jurisdicciones dependiendo de la dirección exacta, y nosotros resolvemos eso desde el principio.
Si fue tratado en UCHealth Longs Peak Hospital después de una mordedura en una propiedad de alquiler, esos registros médicos ayudan a establecer la lesión. También trabajamos con clientes de las cercanías de Boulder y Erie que fueron mordidos mientras visitaban o vivían en propiedades de alquiler o de HOA en el área de Longmont. Nuestra oficina está ubicada en Denver, y manejamos estos casos en toda el área de Longmont sin requerir que usted venga a nosotros primero.
Qué Pueden Cubrir Estas Reclamaciones
- Tratamiento médico por la mordedura y cualquier atención de seguimiento
- Cicatrices o desfiguración por el ataque
- Salarios perdidos por tiempo fuera del trabajo
- Dolor y sufrimiento
- Asesoramiento continuo o angustia emocional relacionada con el ataque
Lo que dicen los clientes sobre McCormick & Murphy
Resultados y reseñas reales. Verifique las reseñas de Google de la oficina más cercana a Longmont — y lea testimonios de clientes.
Después de que un conductor ebrio sin seguro me chocó, mi propia aseguradora negó beneficios UM. McCormick & Murphy demandó por motorista sin seguro y mala fe. Un jurado me otorgó más de $900,000.
C. O., Denver · veredicto UM / mala fe
Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar. Cada caso depende de sus hechos, cobertura, foro y evidencia.
Preguntas frecuentes sobre abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Longmont
¿Necesito abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Longmont después de una lesión?
Llame a abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Longmont cuando resultó lesionado, la culpa está en disputa, o una aseguradora demora, niega u ofrece menos que las facturas médicas. La oficina más cercana está en Denver, CO.
¿Puedo demandar a mi propietario si el perro de un vecino me mordió en Longmont?
Depende de lo que el propietario sabía y si controlaba el área donde ocurrió. Si tenía aviso de un perro peligroso y no hizo nada, o el ataque ocurrió en un área común que administraba, puede tener una reclamación separada por negligencia en su contra. Esto es diferente de una reclamación contra el dueño del perro y requiere su propio conjunto de hechos.
¿Ayuda a mi caso una restricción de no mascotas o de raza en mi contrato de arrendamiento?
Puede ser evidencia útil de que el propietario tenía algún conocimiento o política sobre perros en la propiedad. Pero una restricción de raza por sí sola no hace automáticamente responsable a un propietario. Analizamos si la regla se hizo cumplir y qué sabía realmente el propietario sobre el perro específico.
¿Cubrirá el seguro del propietario mi lesión?
El seguro de propietario de vivienda o de inquilino del dueño del perro suele ser la primera fuente de cobertura. El seguro de propiedad de un propietario puede o no aplicar dependiendo de la póliza y los hechos, así que revisamos la cobertura real en lugar de asumir que aplica.
¿Qué pasa si el ataque ocurrió en un patio compartido o área de estacionamiento?
Las áreas comunes controladas por un propietario o HOA son a menudo donde surgen estas reclamaciones separadas por negligencia. Si el propietario no abordó un problema conocido con un perro en un espacio del que era responsable de mantener, eso puede respaldar una reclamación en su contra además del dueño del perro.
¿Todavía tengo una reclamación contra el dueño del perro también?
Sí. Una reclamación de responsabilidad del propietario no reemplaza una reclamación contra el dueño del perro bajo la ley de mordeduras de perro de Colorado. En muchos casos analizamos tanto al dueño como al administrador de la propiedad o la HOA para determinar quién es responsable.
Hablemos de una mordedura de perro en Longmont
Consulta gratuita. Sin honorario de abogado a menos que recuperemos para usted.