Jefferson County · Responsabilidad del arrendador
Lakewood Responsabilidad del arrendador Abogados
Lakewood abogados de responsabilidad del arrendador para personas lesionadas por un perro en Lakewood. Consulta gratuita. Sin honorarios salvo que recuperemos para usted.
Cuándo Se Puede Responsabilizar a un Propietario
McCormick & Murphy son abogados de responsabilidad del arrendador en Lakewood para personas lesionadas por un perro en una propiedad de alquiler, un apartamento o una HOA.
La ley de mordeduras de perro de Colorado, C.R.S. § 13‑21‑124, está redactada para responsabilizar al dueño del perro. No hace que un propietario sea automáticamente responsable simplemente porque el ataque ocurrió en una propiedad que posee o administra. Si alguien le dice que un propietario de Lakewood es estrictamente responsable bajo esa ley, esa no es una lectura precisa de la ley.
Sin embargo, existe una vía separada. Un propietario, administrador de propiedad, o HOA puede enfrentar un reclamo de negligencia si los hechos muestran que sabían sobre un perro peligroso en la propiedad y no hicieron nada al respecto, o si el ataque ocurrió en un área común que controlaban, como un patio compartido, estacionamiento o pasillo. Estos reclamos dependen de lo que el propietario realmente sabía y lo que hizo o dejó de hacer con ese conocimiento.
Analizamos de cerca el contrato de arrendamiento, quejas previas y cualquier comunicación entre inquilinos y la administración antes de decidir si existe un reclamo de negligencia contra el propietario junto con un reclamo contra el dueño del perro. No todos los casos tienen ambos ángulos, y le decimos honestamente qué reclamos respaldan los hechos.
Construyendo el Panorama de Cobertura y Aviso
En la mayoría de los casos, la póliza de seguro de propietario de vivienda o de inquilino del dueño del perro es el primer lugar donde buscamos cobertura. Si la póliza de seguro de propiedad de un propietario también aplica es una pregunta separada que depende de la póliza específica y de los hechos específicos. No asumimos que toda póliza de propietario cubre un reclamo por mordedura de perro, y verificamos en lugar de adivinar.
Los términos del contrato de arrendamiento también importan. Si un contrato de arrendamiento incluye una restricción de raza o una política de mascotas, ese documento puede mostrar que el propietario tenía conocimiento sobre perros en la propiedad. Una restricción de raza por sí sola no prueba responsabilidad, pero combinada con registros de quejas, informes de incidentes previos, o correos electrónicos de la administración, puede ayudar a establecer qué sabía el propietario y cuándo.
- Una copia del contrato de arrendamiento, incluyendo cualquier política de mascotas o raza
- Cualquier queja previa que usted o los vecinos hicieran sobre el perro
- Fotos de dónde ocurrió el ataque, especialmente áreas comunes
- Nombres de testigos, incluyendo otros inquilinos
- Registros médicos del tratamiento después de la mordedura
Manejo de Reclamos Contra Propietarios en el Área de Lakewood
Lakewood tiene una gran población de alquiler y apartamentos a lo largo de corredores como West Colfax Avenue, Wadsworth Boulevard, y Kipling Street, y vemos surgir preguntas de responsabilidad del propietario regularmente en estos casos de mordeduras de perro. También manejamos reclamos de las cercanas Golden y Wheat Ridge, donde son comunes arreglos similares de alquiler y HOA.
Estos casos típicamente se presentan en las Jefferson County Courts en Golden, y nosotros manejamos el papeleo y el procedimiento del condado de Jefferson mientras usted se enfoca en recuperarse. Si fue tratado en CommonSpirit St. Anthony Hospital después de una mordedura, ayudamos a reunir esos registros como parte de la construcción del reclamo de negligencia contra el propietario o administrador de la propiedad, separado de cualquier reclamo contra el dueño del perro.
Lo Que Perseguimos en Estos Reclamos
- Gastos médicos del ataque y la atención de seguimiento
- Salarios perdidos si la lesión le impidió trabajar
- Dolor y sufrimiento del ataque y la recuperación
- Cicatrices o desfiguración
- Necesidades médicas futuras relacionadas con la lesión
Lo que dicen los clientes sobre McCormick & Murphy
Resultados y reseñas reales. Verifique las reseñas de Google de la oficina más cercana a Lakewood — y lea testimonios de clientes.
Después de que un conductor ebrio sin seguro me chocó, mi propia aseguradora negó beneficios UM. McCormick & Murphy demandó por motorista sin seguro y mala fe. Un jurado me otorgó más de $900,000.
C. O., Denver · veredicto UM / mala fe
Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar. Cada caso depende de sus hechos, cobertura, foro y evidencia.
Preguntas frecuentes sobre abogados de responsabilidad del arrendador en Lakewood
¿Necesito abogados de responsabilidad del arrendador en Lakewood después de una lesión?
Llame a abogados de responsabilidad del arrendador en Lakewood cuando resultó lesionado, la culpa está en disputa, o una aseguradora demora, niega u ofrece menos que las facturas médicas. La oficina más cercana está en Denver, CO.
¿Puedo demandar a mi propietario si el perro de un vecino me mordió en Lakewood?
Depende de lo que sabía el propietario y dónde ocurrió el ataque. Si el propietario tenía conocimiento de un perro peligroso y no actuó, o el ataque ocurrió en un área común que controlaba, puede existir un reclamo de negligencia junto con un reclamo contra el dueño del perro.
¿La ley de mordeduras de perro de Colorado aplica a los propietarios?
No. C.R.S. § 13‑21‑124 está dirigida al dueño del perro, no al propietario o administrador de la propiedad. Un reclamo contra el propietario tiene que construirse como un caso de negligencia separado basado en el conocimiento y el control.
¿El seguro de un propietario siempre cubre una mordedura de perro?
No automáticamente. La póliza de propietario de vivienda o de inquilino del dueño del perro suele ser la primera fuente de cobertura, y si la póliza de propiedad de un propietario también aplica depende de la póliza específica y los hechos.
¿Una restricción de raza en mi contrato de arrendamiento ayuda a mi caso?
Puede ayudar a mostrar que el propietario estaba al tanto de los riesgos relacionados con perros en la propiedad, pero una restricción de raza por sí sola no prueba responsabilidad. Funciona mejor junto con otra evidencia como registros de quejas.
¿Dónde se presentaría un reclamo de responsabilidad del propietario por un ataque en Lakewood?
Estos reclamos típicamente pasan por las Jefferson County Courts en Golden. Manejamos ese proceso y coordinamos cualquier reclamo relacionado contra el dueño del perro al mismo tiempo.
Hablemos de una mordedura de perro en Lakewood
Consulta gratuita. Sin honorario de abogado a menos que recuperemos para usted.