Douglas County · Responsabilidad del arrendador
Highlands Ranch Responsabilidad del arrendador por mordedura de perro Abogados
Highlands Ranch abogados de responsabilidad del arrendador para personas lesionadas por un perro en Highlands Ranch. Consulta gratuita. Sin honorarios salvo que recuperemos para usted.
Cuándo un Arrendador o HOA Puede Ser Responsabilizado
McCormick & Murphy son abogados de responsabilidad del arrendador en Highlands Ranch para personas lesionadas por un perro en una propiedad de alquiler, un apartamento o una HOA. Presentamos en Douglas County Justice Center.
El estatuto de mordedura de perro de Colorado, C.R.S. § 13‑21‑124, está dirigido al dueño del perro. Alquilar una propiedad a alguien que tiene un perro no convierte por sí solo al arrendador en estrictamente responsable bajo ese estatuto.
Puede surgir un reclamo de negligencia por separado contra un arrendador, administrador de propiedad, o HOA cuando los hechos muestran que sabían sobre un perro peligroso en la propiedad y no actuaron, o cuando el ataque ocurrió en un área común que ellos controlaban, como un patio compartido, pasillo, área de piscina, o casa club en una comunidad de Highlands Ranch.
Analizamos los términos del contrato de arrendamiento, los registros de quejas y quién tenía autoridad sobre el espacio donde ocurrió la mordedura. Muchos vecindarios de Highlands Ranch se encuentran dentro de comunidades gobernadas por HOA, y esa estructura puede importar cuando un perro está suelto en un área compartida en lugar de dentro de una unidad privada.
Construyendo el Caso Contra Múltiples Partes
La póliza de seguro de propietario o inquilino del dueño del perro suele ser la primera fuente de cobertura. Si la póliza de propiedad de un arrendador también aplica es una pregunta separada que evaluamos caso por caso, y no asumimos que alguna póliza en particular de un arrendador cubra un reclamo por mordedura de perro.
Reunimos el contrato de arrendamiento, cualquier regla de la HOA o restricción de raza, registros previos de quejas o incidentes, comunicaciones de mantenimiento y administración, y declaraciones de testigos sobre dónde ocurrió el ataque y quién estaba a cargo de ese espacio. La restricción de raza en un contrato de arrendamiento puede ser evidencia de que se tenía conocimiento de que ciertos perros representaban un riesgo conocido, pero una restricción por sí sola no prueba que un arrendador sea responsable.
- Una copia del contrato de arrendamiento o las reglas de la HOA, incluyendo cualquier disposición sobre mascotas o razas
- Fotos de dónde ocurrió el ataque, incluyendo áreas comunes o espacios compartidos
- Cualquier queja previa que usted hizo o escuchó sobre el perro, por escrito o verbal
- Información de contacto del administrador de la propiedad, arrendador, o representante de la HOA
- Registros médicos del tratamiento, incluyendo cualquier visita a UCHealth Highlands Ranch Hospital
Manejo de Casos de Alquiler y HOA en Highlands Ranch
Highlands Ranch tiene un gran número de comunidades administradas y vecindarios gobernados por HOA cerca de University Boulevard, Highlands Ranch Parkway, y el corredor de C-470. Cuando una mordedura de perro ocurre en un área de amenidades compartidas o pasillo común en una de estas comunidades, examinamos detalladamente quién controlaba ese espacio y qué sabían.
Manejamos estos casos desde nuestra oficina en Denver y estamos familiarizados con cómo se litigan las disputas relacionadas con propiedades del condado de Douglas, incluidos los procedimientos en el Douglas County Justice Center cuando un caso necesita llegar hasta ahí.
Lo Que Estos Reclamos Pueden Cubrir
- Facturas médicas relacionadas con el ataque y la atención de seguimiento
- Cicatrices o desfiguración por la mordedura
- Salarios perdidos por tiempo fuera del trabajo
- Dolor y sufrimiento
- Necesidades médicas futuras si las lesiones requieren tratamiento continuo
Lo que dicen los clientes sobre McCormick & Murphy
Resultados y reseñas reales. Verifique las reseñas de Google de la oficina más cercana a Highlands Ranch — y lea testimonios de clientes.
Después de que un conductor ebrio sin seguro me chocó, mi propia aseguradora negó beneficios UM. McCormick & Murphy demandó por motorista sin seguro y mala fe. Un jurado me otorgó más de $900,000.
C. O., Denver · veredicto UM / mala fe
Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar. Cada caso depende de sus hechos, cobertura, foro y evidencia.
Preguntas frecuentes sobre abogados de responsabilidad del arrendador en Highlands Ranch
¿Necesito abogados de responsabilidad del arrendador en Highlands Ranch después de una lesión?
Llame a abogados de responsabilidad del arrendador en Highlands Ranch cuando resultó lesionado, la culpa está en disputa, o una aseguradora demora, niega u ofrece menos que las facturas médicas. La oficina más cercana está en Denver, CO.
¿Puedo demandar a mi arrendador en lugar del dueño del perro en Highlands Ranch?
Depende de los hechos. Un arrendador no es automáticamente responsable simplemente porque un inquilino era dueño del perro, pero puede existir un reclamo de negligencia por separado si el arrendador sabía sobre un perro peligroso y no hizo nada, o si el ataque ocurrió en un área común que el arrendador controlaba.
¿Tiene responsabilidad una HOA si ocurre un ataque de perro en un área compartida?
Una HOA puede potencialmente ser responsable por negligencia si el ataque ocurrió en un área común que controlaba y hay evidencia de que sabía sobre un perro peligroso en la propiedad. Esta es una pregunta específica de los hechos que revisamos caso por caso.
¿Ayuda a mi caso una restricción de raza en mi contrato de arrendamiento?
Una restricción de raza puede ser evidencia útil de que el arrendador tenía conocimiento de que ciertos perros representaban un riesgo. Por sí sola no prueba que el arrendador sea responsable, pero es una pieza del panorama que examinamos.
¿El seguro de quién paga si un arrendador está involucrado?
La póliza de propietario o inquilino del dueño del perro típicamente es la primera fuente de cobertura. Si el seguro de propiedad del arrendador también aplica es una pregunta separada que depende de la póliza y los hechos del caso.
¿Qué debo reunir si el ataque ocurrió en mi complejo de apartamentos en Highlands Ranch?
Guarde su contrato de arrendamiento, cualquier regla de la HOA o comunidad, fotos del lugar, y registros de cualquier queja previa sobre el perro. También obtenga información de contacto del administrador de la propiedad o la HOA y sus registros médicos del tratamiento.
Hablemos de una mordedura de perro en Highlands Ranch
Consulta gratuita. Sin honorario de abogado a menos que recuperemos para usted.