Larimer County · Responsabilidad del arrendador
Fort Collins Responsabilidad del arrendador por mordedura de perro Abogados
Fort Collins abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro para personas lesionadas por un perro en Fort Collins. Consulta gratuita. Sin honorarios salvo que recuperemos para usted.
Cuándo un Propietario o HOA Puede Ser Responsabilizado
McCormick & Murphy son abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Fort Collins para personas lesionadas por un perro en una propiedad de alquiler, un apartamento o una HOA. Presentamos en Larimer County Justice Center.
La ley de mordeduras de perro de Colorado, C.R.S. § 13‑21‑124, está redactada para responsabilizar al dueño del perro. No hace que un propietario sea automáticamente responsable solo porque el ataque ocurrió en una propiedad de alquiler. Si le mordieron en un complejo de apartamentos de Fort Collins o en una propiedad administrada por una HOA, la responsabilidad del dueño bajo la ley es una cuestión separada de cualquier reclamo contra el administrador de la propiedad.
Dicho esto, un propietario, compañía de administración de propiedades, o HOA puede enfrentar su propio reclamo por negligencia en ciertas situaciones. Si los hechos muestran que sabían de un perro peligroso en la propiedad y no hicieron nada al respecto, o si el ataque ocurrió en un área común que controlaban, como un patio compartido, estacionamiento, o los terrenos de la oficina de arrendamiento, pueden compartir responsabilidad por lo sucedido.
Estos reclamos requieren más que demostrar que un perro vivía en la propiedad. Analizamos si el propietario tenía conocimiento real de agresión previa o quejas, y si tenía la capacidad y oportunidad de actuar antes de que ocurriera la mordedura. Cada caso depende de sus propios hechos.
Construyendo el Caso Contra Múltiples Partes
La cobertura a menudo comienza con la póliza de seguro de propietario de vivienda o de inquilino del dueño del perro. Esa puede ser la fuente primera y más directa para un reclamo. Una póliza separada del propietario o de la propiedad también puede entrar en juego, pero no todas las pólizas de propietarios están redactadas para cubrir lesiones por mordedura de perro, y eso debe verificarse caso por caso en lugar de asumirse.
Los términos del contrato de arrendamiento también importan. Si un contrato de arrendamiento o regla de la HOA incluye una restricción de raza o política de mascotas, eso puede ser evidencia de que el propietario tenía cierto conocimiento del riesgo relacionado con perros en la propiedad. Por sí sola, sin embargo, una regla de raza no prueba responsabilidad. Analizamos registros de mantenimiento, registros de quejas anteriores, correos electrónicos entre inquilinos y la administración, y cualquier historial documentado del perro antes de la mordedura.
- Fotos del lugar donde ocurrió el ataque, incluyendo cualquier área común o espacio compartido
- Copias del contrato de arrendamiento, reglas de la HOA, o cualquier política de mascotas o raza
- Cualquier queja previa que haya hecho al propietario o administrador de la propiedad sobre el perro
- Nombres de vecinos o testigos que vieron al perro antes o durante el ataque
- Registros médicos del tratamiento, incluyendo cualquier visita a UCHealth Poudre Valley Hospital
Manejo de Estos Reclamos en el Condado de Larimer
Vemos estos casos en comunidades de alquiler de todo Fort Collins, desde complejos cerca de College Avenue y Harmony Road hasta propiedades a lo largo de Mulberry Street, y en áreas vecinas como Loveland y Wellington. El Condado de Larimer tiene una mezcla de grandes comunidades de apartamentos, vecindarios gobernados por HOA, y alquileres unifamiliares, y cada tipo de propiedad plantea preguntas diferentes sobre quién controlaba el espacio donde ocurrió la mordedura.
Cuando un caso involucra a un propietario o HOA, puede presentarse o escucharse a través del Larimer County Justice Center. Trabajamos para identificar a cada parte que pueda tener responsabilidad, ya sea el dueño del perro, el administrador de la propiedad, o una junta de HOA, antes de que usted se conforme con un reclamo contra una sola de ellas.
Qué Pueden Cubrir Estos Reclamos
- Tratamiento médico por heridas de mordedura y lesiones relacionadas
- Cicatrices o desfiguración
- Ingresos perdidos durante la recuperación
- Dolor y sufrimiento
- Cuidado médico futuro si se necesita tratamiento adicional
Lo que dicen los clientes sobre McCormick & Murphy
Resultados y reseñas reales. Verifique las reseñas de Google de la oficina más cercana a Fort Collins — y lea testimonios de clientes.
Después de que un conductor ebrio sin seguro me chocó, mi propia aseguradora negó beneficios UM. McCormick & Murphy demandó por motorista sin seguro y mala fe. Un jurado me otorgó más de $900,000.
C. O., Denver · veredicto UM / mala fe
Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar. Cada caso depende de sus hechos, cobertura, foro y evidencia.
Preguntas frecuentes sobre abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Fort Collins
¿Necesito abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Fort Collins después de una lesión?
Llame a abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Fort Collins cuando resultó lesionado, la culpa está en disputa, o una aseguradora demora, niega u ofrece menos que las facturas médicas. La oficina más cercana está en Denver, CO.
¿Puedo demandar a mi propietario si el perro de mi vecino me mordió?
Depende de lo que el propietario sabía y de dónde ocurrió el ataque. Si el propietario tenía aviso de un perro peligroso y no actuó, o la mordedura ocurrió en un área común que controlaba, puede haber un reclamo por negligencia contra él, separado de cualquier reclamo contra el dueño del perro.
¿Ayuda a mi caso una cláusula de 'no razas agresivas' en mi contrato de arrendamiento?
Puede ser evidencia útil de que el propietario estaba al tanto del riesgo relacionado con perros en la propiedad. Sin embargo, por sí sola, una restricción de raza no prueba que el propietario sea responsable. Es una pieza de un panorama más amplio que construimos con otros hechos.
¿Pagará el seguro del propietario por mis lesiones?
No automáticamente. La póliza de seguro de propietario de vivienda o de inquilino del dueño del perro es usualmente el primer lugar donde buscamos. Una póliza del propietario o de la propiedad también puede aplicar, pero la cobertura para mordeduras de perro no está garantizada bajo todas las pólizas y debe revisarse.
¿Qué pasa si el ataque ocurrió en el estacionamiento del apartamento?
Las áreas comunes como estacionamientos, patios, y pasillos compartidos controlados por el propietario o la HOA pueden sustentar un reclamo por negligencia contra la propiedad, además de cualquier reclamo contra el dueño del perro. Analizamos de cerca quién tenía control sobre ese espacio.
¿Cómo prueban que el propietario sabía del perro peligroso?
Reunimos quejas previas, correos electrónicos o mensajes de texto a la administración, solicitudes de mantenimiento, y declaraciones de otros inquilinos o vecinos. El historial documentado de agresión antes de la mordedura a menudo es central para demostrar que el propietario tenía aviso.
Hablemos de una mordedura de perro en Fort Collins
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