Boulder County · Responsabilidad del arrendador
Boulder Responsabilidad del arrendador por mordedura de perro Abogados
Boulder abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro para personas lesionadas por un perro en Boulder. Consulta gratuita. Sin honorarios salvo que recuperemos para usted.
Cuándo un Arrendador o una Asociación de Propietarios (HOA) de Boulder Puede Ser Responsable
McCormick & Murphy son abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Boulder para personas lesionadas por un perro en una propiedad de alquiler, un apartamento o una HOA. Presentamos en Boulder County Justice Center.
La ley de mordeduras de perro de Colorado, C.R.S. § 13‑21‑124, se dirige al dueño del perro. No hace que un arrendador sea estrictamente responsable solo porque el ataque haya ocurrido en una propiedad que posee o administra. Cualquiera que le diga lo contrario está simplificando demasiado la ley.
Dicho esto, un arrendador, administrador de propiedad, o HOA en Boulder puede enfrentar un reclamo por negligencia separado en las circunstancias adecuadas. Si los hechos muestran que el arrendador sabía sobre un perro peligroso en las instalaciones y no hizo nada, o si el ataque ocurrió en un área común controlada por el arrendador o la HOA, como un patio compartido, estacionamiento, o pasillo cerca de un complejo de alquiler, puede haber fundamento para un reclamo en su contra además del dueño del perro.
Estos casos dependen del conocimiento y el control. Analizamos qué sabía el arrendador o la HOA, cuándo lo supo, y qué autoridad tenía sobre el espacio donde ocurrió la mordedura. Cada caso es diferente, y no toda mordedura en una propiedad de alquiler involucra culpa del arrendador.
Construyendo el Caso de Conocimiento y Control
Debido a que un reclamo por negligencia del arrendador depende de lo que este sabía y controlaba, la documentación es importante. Las quejas previas a un administrador de propiedad, las solicitudes de mantenimiento, los correos electrónicos o mensajes de texto sobre el perro, las actas de reuniones de la HOA, y los términos del contrato de arrendamiento relacionados con mascotas pueden todos ser relevantes. Trabajamos para identificar y preservar este tipo de registro desde el principio, antes de que se pierda o se sobrescriba.
El seguro también puede complicarse en estos casos. La póliza de propietario de vivienda o de inquilino del dueño del perro suele ser el primer lugar donde buscamos cobertura, pero una póliza de responsabilidad de la propiedad o de la HOA puede entrar en juego dependiendo de dónde ocurrió el ataque y quién controlaba ese espacio. No todas las pólizas de arrendadores cubren un reclamo por mordedura de perro, por lo que revisamos el lenguaje real de la póliza en lugar de asumir que existe cobertura.
- Contrato de arrendamiento, incluyendo cualquier disposición sobre mascotas o razas
- Cualquier queja previa por escrito sobre el perro al arrendador o a la HOA
- Fotos de dónde ocurrió el ataque, incluyendo áreas comunes
- Información de contacto del administrador de la propiedad o de la junta de la HOA
- Nombres de testigos, incluyendo otros inquilinos o vecinos
Manejo de Casos Contra Arrendadores en Boulder
Boulder tiene un gran mercado de alquiler cerca de vecindarios como Arapahoe Avenue y Broadway, con muchos complejos de apartamentos, condominios, y comunidades gobernadas por HOA. Estamos familiarizados con cómo se administran estas propiedades y el tipo de registros que los arrendadores y las HOA suelen mantener, lo que nos ayuda a saber qué solicitar cuando ocurre una mordedura de perro en un espacio compartido.
Si una demanda se vuelve necesaria, los casos que involucran propiedades de alquiler o HOA en Boulder típicamente se manejan en el Boulder County Justice Center. También manejamos casos que involucran propiedades más alejadas hacia Louisville y Lafayette a lo largo de U.S. Highway 36, y podemos coordinar con proveedores médicos como Boulder Community Health Foothills Hospital al documentar lesiones del ataque.
Lo Que Estos Reclamos Pueden Cubrir
- Tratamiento médico por heridas de mordedura y lesiones relacionadas
- Cicatrices o desfiguración
- Ingresos perdidos durante la recuperación
- Dolor y sufrimiento
- Atención médica futura si es necesaria
Lo que dicen los clientes sobre McCormick & Murphy
Resultados y reseñas reales. Verifique las reseñas de Google de la oficina más cercana a Boulder — y lea testimonios de clientes.
Después de que un conductor ebrio sin seguro me chocó, mi propia aseguradora negó beneficios UM. McCormick & Murphy demandó por motorista sin seguro y mala fe. Un jurado me otorgó más de $900,000.
C. O., Denver · veredicto UM / mala fe
Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar. Cada caso depende de sus hechos, cobertura, foro y evidencia.
Preguntas frecuentes sobre abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Boulder
¿Necesito abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Boulder después de una lesión?
Llame a abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Boulder cuando resultó lesionado, la culpa está en disputa, o una aseguradora demora, niega u ofrece menos que las facturas médicas. La oficina más cercana está en Denver, CO.
¿Puedo demandar a mi arrendador si el perro de mi vecino me mordió en nuestro complejo de apartamentos?
Posiblemente, pero depende de los hechos. Generalmente necesitaría demostrar que el arrendador sabía sobre un perro peligroso y no actuó, o que el ataque ocurrió en un área común que controlaba. Revisamos los detalles de su situación para ver si un reclamo contra el arrendador es adecuado.
¿La ley de mordeduras de perro de Colorado aplica a mi arrendador?
C.R.S. § 13‑21‑124 está dirigida al dueño del perro, no al arrendador. Un arrendador aún podría enfrentar un reclamo por negligencia separado, pero esa es una teoría legal diferente con sus propios requisitos.
Mi contrato de arrendamiento prohíbe ciertas razas de perro. ¿Eso significa que el arrendador es automáticamente responsable?
No automáticamente. Una restricción de raza en el contrato de arrendamiento puede ser evidencia útil de que el arrendador tenía cierto conocimiento del riesgo relacionado con perros, pero por sí sola no prueba que sea responsable por una mordedura que ocurrió.
¿El seguro del arrendador pagará por mis lesiones?
Depende de la póliza y las circunstancias. La póliza de propietario de vivienda o de inquilino del dueño del perro suele ser la primera fuente a la que recurrimos, y una póliza de la propiedad o de la HOA puede o no aplicar dependiendo de dónde y cómo ocurrió el ataque.
¿Qué pasa si el ataque ocurrió en un área compartida como un patio o estacionamiento?
Los ataques en áreas comunes controladas por un arrendador o una HOA son exactamente el tipo de situación donde vale la pena examinar un reclamo por negligencia separado contra la propiedad. Analizaríamos quién mantenía y controlaba ese espacio y qué sabía sobre el perro de antemano.
Hablemos de una mordedura de perro en Boulder
Consulta gratuita. Sin honorario de abogado a menos que recuperemos para usted.