El Paso County · Responsabilidad del arrendador
Fort Carson Responsabilidad del arrendador por mordedura de perro Abogados
Fort Carson abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro para personas lesionadas por un perro en Fort Carson. Consulta gratuita. Sin honorarios salvo que recuperemos para usted.
Cuándo un Arrendador o una HOA Puede Ser Responsable
McCormick & Murphy son abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Fort Carson para personas lesionadas por un perro en una propiedad de alquiler, un apartamento o una HOA. Presentamos en El Paso County Combined Courts.
La ley de mordeduras de perro de Colorado, C.R.S. § 13‑21‑124, está redactada para responsabilizar al dueño del perro. No hace que un arrendador sea estrictamente responsable solo porque el ataque haya ocurrido en propiedad de alquiler. Si lo mordieron en vivienda de la base, alquileres militares fuera de la base, o un complejo de apartamentos cerca de Fort Carson, el dueño del perro es usualmente la primera persona que analizamos bajo esa ley.
Pero un arrendador, administrador de propiedad, o HOA puede enfrentar una reclamación separada por negligencia en algunas situaciones. Si el dueño o administrador de la propiedad sabía de un perro peligroso en las instalaciones y no hizo nada, o si el ataque ocurrió en un área común que ellos controlaban, como un patio compartido, pasillo, o área de estacionamiento, esa reclamación separada puede aplicar. Estos casos dependen de hechos específicos sobre lo que el arrendador sabía y cuándo lo supo.
Analizamos de cerca los términos del contrato de arrendamiento, quejas previas, y cómo se administraba la propiedad antes de decidir si una reclamación contra el arrendador o la HOA tiene sentido junto con la reclamación contra el dueño del perro. No toda mordedura en un alquiler involucra culpa del arrendador. Investigamos antes de tomar esa decisión.
Construyendo el Registro de Aviso y Control
Una reclamación por negligencia contra un arrendador o HOA depende de la prueba de lo que sabían. Eso puede incluir quejas previas a la administración sobre el perro, solicitudes de mantenimiento, correos electrónicos o mensajes de texto sobre el animal, y cualquier registro de incidentes previos que involucren al mismo perro. También analizamos dónde ocurrió el ataque. Un ataque en un área común compartida controlada por el arrendador o la HOA es un caso diferente a uno que ocurrió completamente dentro de la unidad privada o el patio de un inquilino.
Los contratos de arrendamiento también importan. Un contrato con una restricción de raza o una cláusula de no mascotas puede mostrar que el arrendador tenía una política y una razón para saber sobre perros en la propiedad, lo cual puede respaldar un argumento de aviso. Dicho esto, una restricción de raza por sí sola no prueba responsabilidad. La tratamos como una pieza del expediente, no todo el caso, y aún tenemos que demostrar que el arrendador realmente sabía sobre este perro en específico y no actuó.
- Fotos de dónde ocurrió el ataque, incluyendo el área común o el patio
- Copias del contrato de arrendamiento, las reglas de la HOA, o cualquier política sobre mascotas o razas
- Cualquier queja que usted haya presentado al arrendador o a la administración antes del ataque
- Nombres de vecinos que sabían sobre el perro o presenciaron el ataque
- Registros de Evans Army Community Hospital o UCHealth Memorial Hospital Central
Casos de Alquiler y Vivienda en Fort Carson
Fort Carson se encuentra a lo largo de Nelson Boulevard y cerca de la U.S. Highway 85, con una mezcla de vivienda dentro de la base y alquileres fuera de la base que se extienden hacia Fountain, Security-Widefield y Colorado Springs. Muchos militares y familias alquilan en lugar de ser dueños, lo que significa que las preguntas sobre arrendadores y HOA surgen con más frecuencia aquí que en otras partes del Condado de El Paso. Manejamos estos casos teniendo en cuenta ese patrón de vivienda.
Si su caso necesita ir a la corte, típicamente se presentaría en El Paso County Combined Courts. Nuestra oficina está en 929 W Colorado Ave en Colorado Springs, y nos reunimos con clientes de Fort Carson, Fountain y Security-Widefield para determinar quién es responsable antes de presentar cualquier reclamación.
Qué Pueden Cubrir Estas Reclamaciones
- Tratamiento médico por la mordedura y cualquier cuidado de seguimiento
- Cicatrices o desfiguración por el ataque
- Ingresos perdidos mientras se recuperaba
- Dolor y sufrimiento por el incidente
- Necesidades médicas futuras relacionadas con la lesión
Lo que dicen los clientes sobre McCormick & Murphy
Resultados y reseñas reales. Verifique las reseñas de Google de la oficina más cercana a Fort Carson — y lea testimonios de clientes.
Un pasajero sufrió lesiones cerebrales, de cuello y espalda en un choque en una intersección de Colorado Springs. Cuando el asegurador rechazó una cifra justa, el jurado otorgó $295,000 incluyendo intereses y costas.
Veredicto del jurado del Condado de El Paso
Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar. Cada caso depende de sus hechos, cobertura, foro y evidencia.
Preguntas frecuentes sobre abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Fort Carson
¿Necesito abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Fort Carson después de una lesión?
Llame a abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Fort Carson cuando resultó lesionado, la culpa está en disputa, o una aseguradora demora, niega u ofrece menos que las facturas médicas. La oficina más cercana está en 929 W Colorado Ave, Colorado Springs, CO 80905.
¿Puedo demandar a mi arrendador si el perro de un vecino me mordió?
Posiblemente, pero depende de lo que sabía el arrendador y si el ataque ocurrió en un área que ellos controlaban, como un espacio común compartido. El dueño del perro sigue siendo usualmente el objetivo principal bajo la ley de mordeduras de perro de Colorado. Analizamos ambos ángulos antes de decidir a quién perseguir.
¿Una restricción de raza en mi contrato de arrendamiento ayuda a mi caso?
Puede ser evidencia útil de que el arrendador tenía una política y razón para pensar en perros en la propiedad, pero no prueba responsabilidad por sí sola. Todavía necesitamos hechos que demuestren que el arrendador sabía sobre este perro en particular y no actuó.
¿El seguro del arrendador cubrirá mi lesión?
No automáticamente. La póliza de propietario de vivienda o de inquilino del dueño del perro es usualmente la primera fuente de cobertura que analizamos. Una póliza de propiedad o del arrendador puede entrar en juego dependiendo de los hechos, pero no toda póliza de arrendador cubre una reclamación por mordedura de perro.
¿Qué pasa si el ataque ocurrió en un área común de un apartamento?
Las áreas comunes controladas por el arrendador o la HOA, como patios compartidos o pasillos, son donde es más probable que aplique una reclamación separada por negligencia contra el dueño de la propiedad. Analizamos quién mantenía y controlaba ese espacio en el momento del ataque.
Vivo en vivienda fuera de la base cerca de Fort Carson. ¿Eso cambia algo?
Los alquileres fuera de la base cerca de Fountain, Security-Widefield y Colorado Springs siguen las mismas reglas de responsabilidad del arrendador de Colorado que cualquier otra propiedad de alquiler. Evaluamos el contrato de arrendamiento, quejas previas, y quién controlaba el área donde ocurrió la mordedura, tal como lo haríamos con cualquier caso de alquiler en el Condado de El Paso.
Hablemos de una mordedura de perro en Fort Carson
Consulta gratuita. Sin honorario de abogado a menos que recuperemos para usted.