Fremont County · Responsabilidad del arrendador
Cañon City Responsabilidad del arrendador por mordedura de perro Abogados
Cañon City abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro para personas lesionadas por un perro en Cañon City. Consulta gratuita. Sin honorarios salvo que recuperemos para usted.
Cuándo se Puede Responsabilizar a un Arrendador
McCormick & Murphy son abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Cañon City para personas lesionadas por un perro en una propiedad de alquiler, un apartamento o una HOA. Presentamos en Fremont County Combined Courts.
La ley de mordeduras de perro de Colorado, C.R.S. § 13‑21‑124, está redactada para responsabilizar al dueño del perro. No hace que un arrendador sea automáticamente responsable simplemente porque el ataque ocurrió en una propiedad de alquiler. Si vamos a involucrar a un dueño de propiedad, administrador de propiedad, o HOA, necesitamos una teoría legal separada.
Esa teoría es la negligencia. Aplica cuando el arrendador o la HOA sabía sobre un perro peligroso en la propiedad y no hizo nada, o cuando el ataque ocurrió en un área común que ellos controlaban, como un patio compartido, pasillo, o estacionamiento en un complejo de apartamentos o comunidad de HOA en Cañon City. El conocimiento y el control son las dos cosas que examinamos de cerca.
También examinamos el contrato de arrendamiento en sí. Muchos contratos de alquiler en y alrededor de Cañon City incluyen restricciones de raza o de mascotas. Si un arrendador sabía que un inquilino tenía un perro en violación del contrato de arrendamiento y no lo hizo cumplir, eso puede respaldar un reclamo de negligencia. Una cláusula de raza por sí sola no gana el caso, pero puede ayudar a mostrar qué sabía el arrendador y cuándo.
Construir el Caso Contra un Dueño de Propiedad
Comenzamos identificando quién era el dueño, administraba, o controlaba la propiedad donde ocurrió la mordedura, ya sea un solo arrendador, una empresa de administración de propiedades, o una junta de HOA. Solicitamos el contrato de arrendamiento, cualquier registro de quejas anteriores, registros de mantenimiento, y comunicaciones entre el inquilino y la administración sobre el perro antes del ataque. Las quejas anteriores sobre el mismo perro son especialmente importantes.
También resolvemos el tema del seguro desde el principio. La póliza de propietario de vivienda o de inquilino del dueño del perro suele ser el primer lugar donde buscamos cobertura. La póliza de propiedad o responsabilidad civil de un arrendador es una cuestión separada, y la cobertura no está garantizada solo porque alguien resultó herido en la propiedad. Revisamos ambas pólizas, junto con cualquier seguro de la HOA, antes de decidir a quién perseguir y cómo.
- Fotos de dónde ocurrió el ataque, incluyendo cualquier área común o patio cercado
- Una copia del contrato de arrendamiento o las reglas de la HOA, especialmente cualquier disposición sobre mascotas o razas
- Cualquier queja previa por escrito al arrendador o la HOA sobre el perro
- Registros médicos de CommonSpirit St. Thomas More Hospital o de cualquier proveedor que lo haya tratado
- Información de contacto de vecinos u otros inquilinos que hayan presenciado el comportamiento del perro antes de la mordedura
Manejo de Casos de Alquiler y HOA Cerca de Cañon City
Manejamos estos casos en todo el condado de Fremont, incluyendo propiedades de alquiler y comunidades de HOA cerca de U.S. Highway 50, Royal Gorge Boulevard, 9th Street, Lincoln Park, y hacia Florence. Los complejos de apartamentos y alquileres con patios compartidos a lo largo de estos corredores son escenarios comunes para el tipo de preguntas sobre áreas comunes o notificación que surgen en los reclamos de responsabilidad del arrendador.
Cuando un caso necesita presentarse, se tramita a través de Fremont County Combined Courts. Nuestra oficina está en 301 N. Main Street en Pueblo, y nos reunimos con clientes de Cañon City por teléfono, video o en persona para revisar el contrato de arrendamiento, el historial de la propiedad, y qué sabía el arrendador o la HOA antes del ataque.
Qué Pueden Cubrir Estos Casos
- Tratamiento médico por la mordedura y cualquier lesión relacionada
- Cicatrices o desfiguración
- Salarios perdidos por tiempo fuera del trabajo
- Dolor y sufrimiento
- Atención médica futura si se necesita tratamiento adicional
Lo que dicen los clientes sobre McCormick & Murphy
Resultados y reseñas reales. Verifique las reseñas de Google de la oficina más cercana a Cañon City — y lea testimonios de clientes.
Una camioneta me chocó por detrás en la Hwy 50 al este de Pueblo. El asegurador ofreció $2,600. McCormick & Murphy ayudó con el tratamiento, presentó demanda y el caso se resolvió en mediación por $165,000.
C. O., Pueblo · choque en Highway 50
Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar. Cada caso depende de sus hechos, cobertura, foro y evidencia.
Preguntas frecuentes sobre abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Cañon City
¿Necesito abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Cañon City después de una lesión?
Llame a abogados de responsabilidad del arrendador por mordedura de perro en Cañon City cuando resultó lesionado, la culpa está en disputa, o una aseguradora demora, niega u ofrece menos que las facturas médicas. La oficina más cercana está en 301 N. Main Street, Pueblo, CO 81003.
¿Puedo demandar a mi arrendador si el perro de mi vecino me mordió en nuestro complejo de apartamentos?
Depende de lo que sabía el arrendador y de dónde ocurrió el ataque. Si el arrendador sabía sobre un perro peligroso y no hizo nada, o la mordedura ocurrió en un área común que ellos controlaban, puede haber un reclamo de negligencia contra ellos además de cualquier reclamo contra el dueño del perro.
¿Aplica la ley de mordeduras de perro a mi arrendador?
No. C.R.S. § 13‑21‑124 está dirigida al dueño del perro, no al dueño de la propiedad. La responsabilidad de un arrendador, si existe, proviene de un reclamo de negligencia separado basado en el conocimiento o control de la propiedad.
¿Significa una cláusula de no pit bulls en mi contrato de arrendamiento que el arrendador es automáticamente responsable?
No. Una restricción de raza puede ser evidencia útil de que el arrendador tenía reglas establecidas y puede haber sabido sobre una violación, pero no prueba por sí sola la responsabilidad. Todavía tenemos que demostrar qué sabía realmente el arrendador y cómo respondió.
¿Pagará el seguro del arrendador por mis lesiones?
No necesariamente. La póliza de propietario de vivienda o de inquilino del dueño del perro suele ser la primera fuente de cobertura. La póliza de propiedad de un arrendador es una cuestión separada, y la revisamos para ver si aplica antes de asumir que cubrirá el reclamo.
¿Qué pasa si la mordedura ocurrió en un patio compartido de una propiedad de HOA cerca de Cañon City?
Las áreas comunes controladas por una HOA plantean las mismas preguntas que hacemos sobre los arrendadores: ¿sabía la HOA sobre el perro, y tenía algún control sobre el espacio donde ocurrió el ataque? Examinamos los registros de la HOA y cualquier queja previa para evaluar eso.
Hablemos de una mordedura de perro en Cañon City
Consulta gratuita. Sin honorario de abogado a menos que recuperemos para usted.